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卖房资金托管合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。

2.涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、卖房资金托管

1.乙方同意支付涉案房产的购房款，总额为__________元。

2.乙方同意将购房款支付至甲乙双方指定的卖房资金托管机构，该机构为__________。

3.卖房资金托管机构应确保涉案房产的购房款安全，未经甲乙双方书面同意，不得擅自处分。

4.乙方支付购房款后，甲乙双方应签订正式的《房屋买卖合同》。

三、合同履行及违约责任

1.甲方应按照合同约定，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

2.乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

3.如甲方未按合同约定配合乙方办理过户手续，应向乙方支付__________元的违约金。

4.如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）卖房资金托管协议；

（3）甲乙双方的身份证明复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（卖房资金托管机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该房产，为保障交易安全，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为卖房资金托管机构，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。

2.涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、卖房资金托管

1.乙方同意支付涉案房产的购房款，总额为__________元。

2.乙方同意将购房款支付至丙方，丙方作为卖房资金托管机构，负责涉案房产购房款的安全托管。

3.丙方应确保涉案房产的购房款安全，未经甲乙双方书面同意，不得擅自处分或挪用。

4.丙方应设立专门的资金账户，用于存放涉案房产的购房款，并定期向甲乙双方提供资金使用情况报告。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方在资金账户内保留一定比例的资金，作为甲方的利益保障。

3.甲方有权要求丙方在资金账户内的资金达到一定金额时，提前通知乙方支付剩余购房款。

4.甲方有权要求丙方在涉案房产过户手续完成后，将剩余购房款支付给甲方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定配合办理涉案房产的过户手续。

2.乙方有权要求丙方在资金账户内提供资金使用情况报告。

3.乙方应按照合同约定支付购房款，并在甲方要求时，提供支付凭证。

五、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。

2.如乙方在支付购房款过程中，出现欺诈、伪造等违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在支付购房款过程中，不得采取任何形式限制甲方的合法权益。

六、丙方的责权利

1.丙方作为卖房资金托管机构，应确保涉案房产的购房款安全，不得擅自处分或挪用。

2.丙方应按照甲乙双方的约定，定期向甲乙双方提供资金使用情况报告。

3.丙方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，提供必要的协助。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）卖房资金托管协议；

（3）甲乙双方的身份证明复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（卖房资金托管机构）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的卖房资金托管机构，保障交易