2024年置换房产协议格式3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年置换房产协议格式

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

2.房产置换双方信息

2.1房产置换双方姓名

2.2房产置换双方身份证号码

2.3房产置换双方联系方式

3.房产信息

3.1房产置换双方房产基本情况

3.2房产置换双方房产产权情况

3.3房产置换双方房产地址

4.置换价格与支付方式

4.1置换价格确定方式

4.2置换价格

4.3支付方式

5.置换流程与时间安排

5.1置换流程

5.2置换时间安排

6.房产过户手续

6.1房产过户手续办理时间

6.2房产过户手续办理地点

6.3房产过户手续办理费用

7.贷款及还款事项

7.1贷款情况

7.2还款方式

7.3还款期限

8.房产维修与保养

8.1房产维修责任

8.2房产保养责任

9.房产税费承担

9.1房产税费承担方式

9.2房产税费承担比例

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2贷款合同复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

2.房产置换双方信息

2.1房产置换双方姓名：甲方（出卖方）：，乙方（买受方）：。

2.2房产置换双方身份证号码：甲方身份证号码：110101190X11，乙方身份证号码：110101190X22。

2.3房产置换双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

3.房产信息

3.1房产置换双方房产基本情况：甲方房产位于北京市朝阳区，建筑面积100平方米，房屋结构为框架结构，建设于2000年。乙方房产位于北京市海淀区，建筑面积120平方米，房屋结构为砖混结构，建设于2010年。

3.2房产置换双方房产产权情况：甲方房产为完全产权，无任何抵押、查封等限制。乙方房产为完全产权，无任何抵押、查封等限制。

3.3房产置换双方房产地址：甲方房产地址：北京市朝阳区路号，乙方房产地址：北京市海淀区路号。

4.置换价格与支付方式

4.1置换价格确定方式：本合同中甲方房产与乙方房产的置换价格为等值置换，即甲方房产的评估价值与乙方房产的评估价值相等。

4.2

置换价格：甲方房产评估价值为人民币200万元，乙方房产评估价值为人民币220万元。

4.3支付方式：本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币200万元作为置换补偿款。

5.置换流程与时间安排

5.1.1甲方与乙方办理房产过户手续；

5.1.2甲方将乙方房产过户至乙方名下；

5.1.3乙方将甲方房产过户至甲方名下；

5.2置换时间安排：本合同签订后30日内完成房产过户手续。

6.房产过户手续

6.1房产过户手续办理时间：本合同签订后30日内完成房产过户手续。

6.2房产过户手续办理地点：北京市区房产交易中心。

6.3房产过户手续办理费用：双方各自承担办理房产过户手续的相关费用。

7.贷款及还款事项

7.1贷款情况：甲方目前拥有乙方房产的贷款余额为人民币100万元，贷款期限为20年，利率为4.9%。

7.2

还款方式：甲方将继续按原贷款合同约定的还款方式进行还款。

7.3还款期限：甲方将继续履行原贷款合同约定的还款期限。

8.房产维修与保养

8.1房产维修责任：双方对各自房产的维修责任如下：

8.1.1甲方负责甲方房产的维修和保养；

8.1.2乙方负责乙方房产的维修和保养；

8.2.1定期检查房产设施设备，确保正常运行；

8.2.2保持房产内外环境整洁，防止损坏；

8.2.3对房产进行必要的维护保养，延长使用寿命。

9.房产税