2024年度土地综合管理合同书样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年度土地综合管理合同书样本版B版

本合同目录一览

1.土地使用权的授予

1.1土地面积与位置

1.2土地用途

1.3使用期限

2.土地管理责任

2.1土地维护与保养

2.2土地开发与利用

2.3土地环境保护

3.土地使用权转让

3.1转让条件

3.2转让程序

3.3转让费用

4.土地使用权出租

4.1出租条件

4.2出租程序

4.3出租费用

5.土地使用权抵押

5.1抵押条件

5.2抵押程序

5.3抵押权实现

6.土地使用权收回

6.1收回条件

6.2收回程序

6.3收回补偿

7.土地管理费用

7.1费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议类型

10.2争议解决方式

10.3争议解决时间限制

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点

11.3司法管辖

12.合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签程序

13.其他条款

13.1合同的保密

13.2合同的修改

13.3合同的解除

14.附件

14.1土地使用权证书

14.2土地规划文件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权的授予

1.1土地面积与位置

甲方将位于【填写土地具体位置】的【填写土地面积】平方米土地使用权授予乙方。具体坐标以附件中的土地使用权证书为准。

1.2土地用途

乙方须按照附件中的土地规划文件所述用途使用土地。如需变更土地用途，乙方应提前向甲方提交书面申请，并按照甲方规定的程序办理。

1.3使用期限

本合同项下的土地使用权使用期限为【填写使用期限】年，自本合同签订之日起计算。

第二条土地管理责任

2.1土地维护与保养

2.2土地开发与利用

乙方应当按照规划文件的要求对土地进行开发与利用。在土地使用权期限内，乙方不得闲置土地。

2.3土地环境保护

乙方应在土地开发与利用过程中，严格执行国家及地方环境保护法规，确保土地环境保护工作到位。

第三条土地使用权转让

3.1转让条件

3.2转让程序

乙方应在取得甲方书面同意后，向乙方所在地的不动产登记机构申请土地使用权转让登记。

3.3转让费用

土地使用权转让费用由乙方与第三方协商确定，并报甲方备案。

第四条土地使用权出租

4.1出租条件

4.2出租程序

乙方应在取得甲方书面同意后，向乙方所在地的不动产登记机构申请土地使用权出租登记。

4.3出租费用

土地使用权出租费用由乙方与第三方协商确定，并报甲方备案。

第五条土地使用权抵押

5.1抵押条件

5.2抵押程序

乙方应在取得甲方书面同意后，向乙方所在地的不动产登记机构申请土地使用权抵押登记。

5.3抵押权实现

抵押权实现时，土地使用权归债权人所有。乙方应按照抵押合同约定，协助债权人办理土地使用权过户手续。

第六条土地使用权收回

6.1收回条件

6.2收回程序

甲方提前收回土地使用权的，应按照法定程序向乙方支付相应的补偿。

6.3收回补偿

甲方提前收回土地使用权时，应根据土地市场价格及乙方实际投入给予乙方相应的补偿。具体补偿金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。包括但不限于：（1）未按照规划文件要求开发利用土地；（2）闲置土地；（3）未按照本合同约定支付土地管理费用；（4）其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任承担

乙方违约的，应向甲方支付违约金。违约金金额为违约行为所涉及的土地管理费用总额的【填写百分比】%。

8.3违约争议解决

对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方改正。如乙方不改正或甲方损失超过违约金数额的，甲方有权解除本合同，并请求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

在本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）合同约定的土地使用权使用期限届满；（2）甲方提前收回土地使用权；（3）乙方自愿放弃土地使用权；（4）法律、法规规定的其他情形。

9.3变更与解除的程序

合同变更或解除的，双方应按照法定程序办理相关手续。

第十条