大连市前期物业管理委托合同(官方范本)5篇.docx

大连市前期物业管理委托合同(官方范本)5篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》及大连市相关法规、规章的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，甲方通过招标（协议）方式选聘乙方进行前期物业管理服务，并达成以下协议：

一、物业管理区域

甲方委托乙方进行物业管理的区域位于大连市_________区，东至_________路（街），西至_________路（街），南至_________路（街），北至_________路（街），占地面积_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括：建筑物共用部分的维护和管理（不包括房屋买卖、租赁等），共用设施设备的维护和管理（不包括特种设备等），共用部位的绿化养护，公共区域的的环境卫生维护，物业管理区域内的秩序维护等。

2.乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的服务质量标准（即附件三《前期物业管理服务质量标准》）。

三、物业管理期限

前期物业管理期限自_________年_________月_________日至业主委员会代表业主与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方提供的前期物业管理服务费用，由甲方或购房人支付。具体支付标准根据招标（协议）文件及补充协议确定。

2.乙方提供的前期物业管理服务费用支付方式如下：甲方或购房人每_________个月向乙方支付一次物业服务费用，于每个月的第_________日支付。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方提供符合前期物业管理服务内容的服务。乙方不按照约定提供服务或者提供的服务达不到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并追究其违约责任。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并就乙方的物业管理服务行为提出合理的建议和要求。

（3）甲方应当支持乙方的正常工作，协助解决物业管理中的重大问题。

（4）甲方需按时向乙方支付物业服务费用。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方支持其工作，协助解决物业管理中的重大问题。甲方不按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并追究其违约责任。

（2）乙方应当提供符合约定的物业管理服务，并达到约定的服务质量标准。如乙方提供的服务达不到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并追究其违约责任。

（3）乙方应当定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并处理物业管理中的问题。同时，乙方也应当接受甲方的监督和建议，不断改进和提高服务质量。

六、违约责任

1.甲方或购房人未按时支付物业服务费用的，每逾期一天，需向乙方支付未付物业服务费用万分之五的违约金。逾期支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权终止本合同。

2.乙方提供的物业管理服务达不到约定的服务质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍达不到约定标准的，甲方有权终止本合同。同时，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为三个月的物业服务费用。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意通过诉讼解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（建设单位）：_________（盖章）

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

日期：_________

签字：_________

附件一：招标（协议）文件及补充协议

附件二：前期物业管理服务质量标准

附件三：双方协商补充协议

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及大连市相关物业管理的规定，经甲乙双方协商，达成大连市前期物业管理委托合同。共同遵守以下条款：

一、委托管理的物业项目

项目名称：_________

项目地址：_________

二、委托管理事项

1.甲方委托乙方对受托物业项目实行专业化物业管理；

2.乙方提供的前期物业管理服务包括：综合管理服务、建筑物装饰装修管理、共用设备设施运行及维护服务、保安服务、保洁服务、绿