2024年度商业店铺租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

4.2经营限制

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条合同的生效、终止和续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签条件

第十三条其他条款

13.1店铺转让

13.2店铺装修

13.3店铺使用权

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

本合同租赁店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

2.2租金支付方式

承租人应通过银行转账方式向出租人支付租金，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

2.3租金支付时间

承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定账户。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

承租人只能在其租赁店铺内从事_______（经营范围）业务。

4.2经营限制

（1）违法经营；

（2）擅自改变店铺结构和设施；

（3）擅自转租或转让店铺；

（4）其他违反法律法规及合同约定的活动。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责对店铺的建筑物及共用设施进行维护和保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责对其租赁店铺内的设施和设备进行维护和保养，并确保其经营活动的安全。

5.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，根据实际情况协商承担。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本提交给出租人留存。

6.2保险费用承担

承租人应承担购买保险的费用。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以书面修改合同，并注明变更日期。

8.2合同变更程序

（1）提出变更请求的一方应向对方提交书面的变更请求；

（2）双方就变更事项进行协商，达成一致后签署变更协议；

（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应向对方提交书面的解除通知；

（2）双方就解除事项进行协商，达成一致后签署解除协议；

（3）解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人