2024年度综合办公楼物业使用权转让与节能减排合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合办公楼物业使用权转让与节能减排合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.转让物业范围及用途

2.1物业范围

2.2物业用途

3.转让物业的使用期限

3.1起始日期

3.2截止日期

4.转让物业的价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

5.节能减排要求

5.1节能目标

5.2减排目标

5.3节能减排措施

6.物业维护与管理

6.1物业维护

6.2物业管理

7.物业使用过程中的权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

7.3乙方权利

7.4乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同的变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：节能减排方案

12.3附件三：物业维护保养细则

13.合同其他约定

13.1合同解释

13.2合同生效日期

13.3合同签订地点

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：集团有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业管理有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：02187654321

2.转让物业范围及用途

2.1物业范围

（1）综合办公楼主体建筑；

（2）办公楼附属设施，如电梯、消防设施、停车场等；

（3）办公楼周边绿化带。

2.2物业用途

乙方在受让物业后，应依法合规使用物业，不得擅自改变物业用途。

3.转让物业的使用期限

3.1起始日期

本合同约定的转让物业使用期限自2024年1月1日起。

3.2截止日期

本合同约定的转让物业使用期限至2029年12月31日止。

4.转让物业的价格及支付方式

4.1转让价格

本合同转让物业的价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.2支付方式

（1）乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付转让价格的50%作为定金；

（2）乙方应在物业交付使用之日起三个月内支付剩余的转让价格；

（3）支付方式为银行转账。

5.节能减排要求

5.1节能目标

5.2减排目标

5.3节能减排措施

（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，采取节能措施；

（2）乙方应定期对物业进行节能评估，并提出改进措施；

（3）乙方应建立健全节能减排管理制度，并定期向甲方报告节能减排情况。

6.物业维护与管理

6.1物业维护

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行日常维护保养。

6.2物业管理

乙方应建立健全物业管理制度，确保物业安全、整洁、有序。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付物业；

（2）乙方未按约定支付转让价格；

（3）乙方未按约定进行节能减排；

（4）乙方未按约定进行物业维护与管理；

（5）任何一方违反合同其他约定。

8.2违约责任

（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）任何一方违约，应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金；

（4）违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

市仲裁委员会

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）合同约定的使用期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经对方催告后仍不履行。

11.合同的变更与补充

11.1合同变更

本合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

11.2合同补充

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：节能减排方案

12.3附件三：物业维护保养细则

13.合同其他约定

13.1合同解释

本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业规范执行。

13.2合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3合同签订地点

本