2024年物业管理：专项安保与环境卫生服务协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理：专项安保与环境卫生服务协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1专项安保服务

1.1.1安保人员配置与管理

1.1.2安全防范设施维护

1.1.3应急预案与演练

1.2环境卫生服务

1.2.1垃圾清运与分类

1.2.2绿化养护与清洁

1.2.3公共区域卫生维护

2.服务期限与时间

2.1专项安保服务期限

2.2环境卫生服务期限

3.服务质量与标准

3.1专项安保服务质量

3.2环境卫生服务质量

4.服务费用与支付

4.1服务费用计算

4.2支付方式与时间

5.合同的履行与监督

5.1双方的权利与义务

5.2合同履行监督机制

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式

8.保密条款

9.适用法律与争议解决

10.合同的生效、修改与解除

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同的修订历史

12.甲方（物业所有权人/开发商）信息

13.乙方（物业管理公司）信息

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围与内容

1.1专项安保服务

1.1.1安保人员配置与管理

（1）安保人员的数量与资质：乙方应根据甲方物业管理区域的实际情况，配置足够数量的专业安保人员，并提供相关资质证明。安保人员应具备相应的职业素质和技能，定期接受培训和考核。

（2）安保人员的工作职责：安保人员负责维护甲方物业管理区域的安全秩序，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、车辆疏导、突发事件处理等。

1.1.2安全防范设施维护

（2）设施设备更新：随着科技进步和社会发展，乙方应根据甲方需求和实际情况，及时更新和完善安全防范设施设备，提高物业管理区域的安全水平。

1.1.3应急预案与演练

（1）应急预案制定：乙方应根据甲方物业管理区域的实际情况，制定相应的应急预案，包括但不限于火灾、地震、抢劫等突发事件。

（2）应急预案演练：乙方应定期组织应急预案演练，提高物业管理区域应对突发事件的能力。演练过程中，乙方应充分考虑甲方及住户的利益，尽量减少对正常生活的影响。

1.2环境卫生服务

1.2.1垃圾清运与分类

（1）垃圾收集与运输：乙方负责物业管理区域内的垃圾收集、分类和运输工作，确保垃圾及时清运，不影响环境卫生。

（2）垃圾分类宣传与指导：乙方应积极开展垃圾分类宣传活动，提高甲方及住户的垃圾分类意识，指导住户正确分类投放垃圾。

1.2.2绿化养护与清洁

（1）绿化养护：乙方应负责物业管理区域内的绿化植物的日常养护工作，包括浇水、修剪、施肥等，保持绿化植物的生长状况良好。

（2）清洁工作：乙方应负责物业管理区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于道路、广场、公共卫生间等。

1.2.3公共区域卫生维护

（1）公共卫生维护：乙方应确保物业管理区域内的公共卫生设施处于良好状态，定期进行清洁和消毒。

2.服务期限与时间

2.1专项安保服务期限

（1）本合同生效后，乙方应在本合同约定的服务期限内提供专项安保服务。

（2）服务期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期满之日止。

2.2环境卫生服务期限

（1）本合同生效后，乙方应在本合同约定的服务期限内提供环境卫生服务。

（2）服务期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期满之日止。

3.服务质量与标准

3.1专项安保服务质量

（1）安保人员服务态度：热情、文明、礼貌，积极主动为甲方及住户提供服务。

（2）安全保障：确保甲方物业管理区域内的安全秩序，降低安全事故发生的风险。

3.2环境卫生服务质量

（1）环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，确保甲方及住户生活在一个干净、整洁的环境中。

（2）绿化景观：保持绿化植物的生长状况良好，打造优美的绿化景观。

4.服务费用与支付

4.1服务费用计算

（1）专项安保服务费用：根据甲方物业管理区域的大小、安保人员数量及工作时间等因素，按照约定的单价计算。

（2）环境卫生服务费用：根据甲方物业管理区域的大小、清洁工作范围及工作时间等因素，按照约定的单价计算。

4.2支付方式与时间

（1）支付方式：甲方应按照本合同约定的付款周期和付款金额，通过银行转账等方式支付给乙方。

（2）支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付给乙方。

8.合同的履行与监督

8.1双方的权利与义务

（1）甲方的权利与义务：甲方