2024年新型商业综合体餐饮租赁管理与服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年新型商业综合体餐饮租赁管理与服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方

2.2出租方

2.3甲方

2.4乙方

3.租赁标的

3.1餐饮设施

3.2商业空间

3.3租赁面积

3.4租赁期限

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款

4.5水电费

4.6物业管理费

4.7其他费用

5.合同的签订与生效

5.1签订方式

5.2生效日期

5.3合同备案

6.租赁双方的义务与责任

6.1租赁方的义务与责任

6.2出租方的义务与责任

6.3甲方义务与责任

6.4乙方义务与责任

7.商业综合体管理与服务

7.1管理机构

7.2管理规则

7.3服务项目

7.4服务质量

7.5服务费用

8.转租与分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租与分租的审批

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

9.4解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同的变更与补充

12.1变更条件

12.2补充条款

12.3变更与补充的程序

13.合同的终止与解除

13.1终止条件

13.2解除条件

13.3终止与解除的程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“餐饮设施”指租赁方用于经营餐饮业务的场地、设备、设施等；

（2）“商业空间”指租赁方用于经营餐饮业务的室内面积；

（3）“租赁面积”指餐饮设施和商业空间的总面积；

（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；

（5）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（6）“相关费用”指租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用；

（7）“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的责任；

（8）“争议解决”指双方在合同履行过程中产生的争议，包括但不限于合同解释、履行、变更、解除等；

（9）“违约赔偿”指因违约行为给对方造成的损失，由违约方承担的赔偿。

1.2解释

本合同中，如无特殊说明，所有术语均按照本条所列定义进行解释。

第二条合同双方信息

2.1租赁方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）联系电话：____________________

（4）地址：____________________

2.2出租方

（1）名称：____________________

（2）法定代表人：____________________

（3）联系电话：____________________

（4）地址：____________________

2.3甲方

指本合同的出租方。

2.4乙方

指本合同的租赁方。

第三条租赁标的

3.1餐饮设施

（1）位置：____________________

（2）面积：____________________

（3）设备清单：____________________

3.2商业空间

（1）位置：____________________

（2）面积：____________________

（3）装修情况：____________________

3.3租赁面积

（1）总面积：____________________

（2）实际使用面积：____________________

3.4租赁期限

（1）租赁起始日：____________________

（2）租赁终止日：____________________

第四条租金及相关费用

4.1租金金额

（1）月租金：____________________

（2）租金总额：_________