2025版商业地产租赁合同范本-@-4.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业地产租赁合同范本4

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的条件与程序

1.3合同生效的条件与时间

2.房地产的概况

2.1房地产的位置与面积

2.2房地产的用途与结构

2.3房地产的配套设施与设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的约定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整与变更

4.租金押金与违约金

4.1押金的金额与支付方式

4.2押金的退还条件与程序

4.3违约金的计算与支付

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途的约定

5.2租赁用途的限制

5.3违反租赁用途的处理

6.物业管理与维护

6.1物业管理费的缴纳与使用

6.2物业维护与维修的责任

6.3物业纠纷的处理

7.租赁保证金

7.1保证金金额与支付方式

7.2保证金退还的条件与程序

7.3违约保证金的处理

8.房地产保险

8.1保险的种类与责任

8.2保险费用的承担

8.3保险理赔的程序

9.不可抗力与风险承担

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件的处理

9.3风险承担的约定

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3解除合同的补偿与赔偿

11.违约责任

11.1违约行为的定义与种类

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决机构的确定

12.3争议解决程序

13.合同终止与清算

13.1合同终止的条件与程序

13.2租赁物业的返还与清算

13.3合同终止后的后续事宜

14.其他约定事项

14.1通知与送达的方式

14.2合同附件与补充协议

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2023年11月1日在市区大厦会议室订立。

1.2合同订立的条件与程序：双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成一致意见，签订本合同。

1.3合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2029年12月31日。

2.房地产的概况

2.1房地产的位置与面积：租赁的房地产位于市区街道，占地面积为1000平方米，建筑面积为2000平方米。

2.2房地产的用途与结构：该房地产用途为商业办公，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，共10层，其中地上8层，地下2层。

2.3房地产的配套设施与设备：该房地产配备有中央空调、电梯、消防系统、监控系统等设施，并配备有停车场、员工餐厅等公共设施。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的约定：本合同租赁期限为6年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租金的计算与支付方式：租金为每月人民币20万元，按月支付，支付日期为每月的5日前。

3.3租金的调整与变更：在租赁期内，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.租金押金与违约金

4.1押金的金额与支付方式：租赁押金为人民币10万元，在签订本合同之日起5个工作日内一次性支付。

4.2押金的退还条件与程序：租赁期满且双方无违约行为，租赁押金在租赁物交付时无损坏的情况下，10个工作日内退还。

4.3违约金的计算与支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途的约定：乙方租赁该房地产仅用于商业办公，不得用于居住、仓库或其他非法用途。

5.2租赁用途的限制：乙方在使用过程中，不得改变房地产的结构、外观，如需装修，应事先经甲方同意。

5.3违反租赁用途的处理：如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.物业管理与维护

6.1物业管理费的缴纳与使用：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准缴纳物业管理费，用于物业的日常管理与维护。

6.2物业维护与维修的责任：租赁期间，房地产的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6.3物业纠纷的处理：如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.房地产保险

8.1保险的种类与责任：乙方应自合同签订之日起，办理并承担房地产的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃