地产施工图设计文件.docx

建筑工程施工图设计文献审查要点（试行）

一、总则

（一）为规范统一集团项目开发的设计管理技术原则，提高项目设计管理工作的质量和效率，提高集团的产品研发水平，使设计管理作愈加合理，特制定建筑工程施工图设计文献（如下简称施工图）审查要点；

（二）本文献合用于集团及下属各分企业项目，包括低层、多层、小高层、高层住宅及其他配套建设项目；其他产品如办公、商业等参照执行，并逐渐建立补充完善；

（三）本文献应在国家有关规范的基础上，本着节省成本、重视效果原则执行；

（四）各单位应在国家与各地区对应技术规范原则基础上，根据项目详细特性把关完毕有关设计工作，个案性问题按职责分工，经研究确认后实行；

（五）集团企业保留对该审查要点解释权及修改权，并伴随产品设计原则化程度的提高不停完善充实内容及条款。

二、建筑专业审查要点

三、构造专业审查要点

序号

项目

审查内容

3.1

强制性条文

以不违反《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑部分）中条款为根据。

3.2

设计根据

3.2.1

工程建设

原则

使用的设计规范、规程，与否合用于本工程，与否为有效版本；与否按企业建设原则、设计任务书进行设计。

3.2.2

建筑抗震

设防类别

建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，与否符合国标《建筑抗震设防分类原则》GB50223-的规定。

3.2.3

建筑抗震

设计参数

⑴与否对的使用岩土工程勘察汇报所提供的岩土参数，与否对的采用岩土工程勘察汇报对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的提议并采用了对应措施。

⑵建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基当地震加速度和所属设计地震分组，与否按《建筑抗震设计规范》GB50011-附录A采用；对已编制抗震设防区划的都市，与否按同意的抗震设防烈度或设计地震参数采用；对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位根据GB50011-第1.0.4、1.0.5条提供。

3.2.4

岩土工程勘察汇报

⑴审查岩土工程勘察汇报时，勘察点位与否符合规范规定，与否提供基坑设计的有关点位及参数规定，各土层力学参数与否符合当地的一般特性；与否提供合理的抗浮、抗渗设计水位。

⑵构造计算与否对的使用岩土工程勘察汇报所提供的岩土参数，与否对的釆用岩土工程勘察汇报对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的提议并釆取了对应措施。

⑶需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，与否符合《岩土工程勘察汇报》所提水位。

3.3

构造计算书

3.3.1

软件的合用性

⑴所使用的软件与否通过有关部门的鉴定。

⑵计算软件的技术条件，与否符合现行工程建设原则的规定，并应阐明其特殊处理的内容和根据。

3.3.2

计算书的完整性

构造设计计算书应包括输入的构造总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、构造平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。

3.3.3

计算分析

⑴计算模型的建立，必要的简化计算与处理，与否符合工程的实际状况。

⑵消防荷载与否根据覆土埋深及构造形式进行折减，其他活荷载与否折减。

⑶所采用软件的计算假定和力学模型，与否符合工程实际。

⑷复杂构造进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，与否采用了不少于两个不一样的力学模型的软件进行计算，并对其计算成果进行分析比较。

⑸所有计算机计算成果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。

3.3.4

构造构件及节点

⑴构造构件与否具有足够的承载能力，与否满足《建筑构造荷载规范》GB50009-第3.2.2条、《混凝土构造设计规范》GB50010-第3.2.3条及其他规范、规程有关承载力极限状态的设计规定。

⑵构造连接节点及变截面悬臂构件各截面承载力与否满足规范、规程的规定。

⑶构件及节点的受力筋与否按内力进行配置，非受力筋与否按构造设置。

3.4

构造设计总阐明

着重审查设计根据条件与否对的，构造材料选用、统一构造做法、原则图选用与否对的（注意要与建施图一致），对波及使用、施工等方面需作阐明的问题与否已作交待。审查内容一般包括：

⑴建筑构造类型及概况，建筑构造安全等级和设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗震设防烈度（设计基当地震加速度及设计地震分组）、场地类别和钢筋混凝土构造抗震等级，地基基础设计等级，砌体构造施工质量控制等级，基本雪压和基本风压，地面粗糙度，人防工程抗力等级等。

⑵设计±0.000标高所对应的绝对标高、持力层土层类型及承载力特性值，地下水类型及标高、防水设计水位（抗渗等级）和抗浮设计水位，场地的地震动参数，地基液化，湿陷及其他不良地质作用，地基土冻结深度等描述与否对的，对应的处理措施与否贯彻。

⑶设计荷载，包括规范未做出详细规定的荷载