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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手房买卖合同中的税费承担及计算方式

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书信息

2.2房屋坐落及面积

2.3房屋结构及装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及期限

4.税费承担及计算方式

4.1税费承担原则

4.2税费计算方式

4.3具体税费项目及标准

5.履约保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及流程

6.交付及验收

6.1交付时间及条件

6.2验收标准及流程

7.产权过户及登记

7.1过户及登记责任

7.2过户及登记费用承担

8.交房前后的责任与义务

8.1交房前的责任与义务

8.2交房后的责任与义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2不可抗力条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：_______________

甲方联系电话：__________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：_______________

乙方联系电话：__________________

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证书信息

房屋所有权证号：________________

房屋他项权证号：________________

2.2房屋坐落及面积

房屋坐落地址：__________________

房屋建筑面积：__________________

房屋使用面积：__________________

2.3房屋结构及装修情况

房屋结构：_____________________

房屋装修情况：__________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价款：________________

3.2付款方式及期限

首付比例：____________________

首付支付时间：__________________

尾款支付时间：__________________

4.税费承担及计算方式

4.1税费承担原则

税费承担原则：按照国家相关法律法规及政策执行。

4.2税费计算方式

税费计算方式：根据房屋交易价格、面积等因素，按照国家规定的税率及标准计算。

4.3具体税费项目及标准

具体税费项目及标准：契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。

5.履约保证金

5.1保证金金额及支付方式

保证金金额：____________________

支付方式：_____________________

5.2保证金退还条件及流程

退还条件：合同履行完毕，无违约行为。

退还流程：乙方在合同履行完毕后，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后10个工作日内退还保证金。

6.交付及验收

6.1交付时间及条件

交付时间：____________________

交付条件：房屋产权过户手续齐全，无任何权利瑕疵。

6.2验收标准及流程

验收标准：按照国家及地方相关法律法规及标准执行。

验收流程：乙方在交付时间前进行现场验收，对房屋及相关设施进行检查，如有异议，应在验收后3个工作日内提出。

7.产权过户及登记

7.1过户及登记责任

过户及登记责任：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方负责配合办理过户及登记手续。

7.2过户及登记费用承担

过户及登记费用：按照国家及地方相关法律法规及标准执行，双方各自承担各自应承担的费用。

8.交房前后的责任与义务

8.1交房前的责任与义务

8.1.1甲方责任与义务

甲方应确保房屋符合交付条件，提供齐全的产权证明文件，并承担因房屋瑕疵导致的维修责任。

8.1.2乙方责任与义务

乙方应按时支付购房款项，并配合甲方办理房屋交接手续。

8.2交房后的责任与义务

8.2.1甲方责任与义务

甲方应在交房后7个工作日内将房屋交付给