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办公房租协议
协议编号：[协议编号]
协议签订日期：[签订日期]
本协议由以下各方（以下称为“各方”）共同签署，确认并同意本协议的所有条款。
1.协议背景
1.1出租方：[出租方名称]（以下简称“房东”）
地址：[房东地址]
联系方式：[房东联系方式]
1.2承租方：[承租方名称]（以下简称“租客”）
地址：[租客地址]
联系方式：[租客联系方式]
2.租赁物
2.1房东同意将其拥有的位于[房屋地址]的办公房屋（以下简称“房屋”）出租给租客作为办公用途。房屋的详细描述如下：
面积：[房屋面积]
户型：[房屋户型]
设施：[房屋内设施]
2.2租客同意接受房屋的现状，并按照协议规定的方式使用房屋。
3.租期
本租赁协议的租期为[起始日期]至[结束日期]，共计[租期时长]。
4.租金与支付方式
4.1租客同意每月支付房租，房租金额为[房租金额]，租金支付方式为[支付方式]。
4.2租金每月应在[固定日期]前支付至房东指定的账户，付款方式包括银行转账或现金支付。
5.押金
5.1租客同意在租赁期开始之前将押金支付给房东，押金金额为[押金金额]。
5.2押金将作为对租客在租赁期内遵守协议条款、保护房屋及设施的保证。
5.3在租赁期结束时，房东经核实后如发现无损坏或其他违约行为，将退还租客押金。
6.使用规定
6.1租客应按照办公用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方。
6.2租客应妥善保管房屋及设施，不得损坏、污损或违法使用。
6.3租客应按照当地相关政策和法律法规的要求办理相关手续，如报备登记等。
7.维护和修缮
7.1房屋的维护和修缮责任由房东承担，但是如果损坏是由于租客不当使用或保管造成的，租客应承担修缮费用。
8.违约责任
8.1若任何一方未履行本协议的任何条款或约定，应承担相应的违约责任。
8.2若租客发现房屋有任何问题或需要维修时，应及时通知房东，并采取合理措施避免进一步损失。
9.协议解除
9.1若任何一方违反本协议并且无法在[通知期限]内解决，对方有权提前解除本协议。
9.2若租客提前解除协议，房东有权扣除相应的违约金并退还剩余的租金和押金。
9.3若出现不可抗力因素导致房屋无法使用，协议将自动解除，各方应根据实际情况处理房租和押金的返还事宜。
10.其他条款
10.1本协议未尽事宜由各方商定，并作为本协议的补充条款。
10.2本协议一式两份，房东和租客各执一份，具有同等法律效力。
10.3本协议的有效期、修改、解释和执行均受中华人民共和国法律的管辖。
各方确认，他们已经完全理解了本协议的条款和条件，并且同意遵守本协议的内容和约定。
出租方（房东）：_________________
承租方（租客）：_________________
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