2025版出租房屋转让合同书（含租客优先购买权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版出租房屋转让合同书（含租客优先购买权）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋接收条件

4.3房屋接收手续

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维修责任

5.3房屋损坏赔偿

6.租客优先购买权

6.1优先购买权行使条件

6.2优先购买权行使期限

6.3优先购买权行使方式

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租通知

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金收取与退还

8.3保证金用途

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于出租房屋转让，包括租客优先购买权的相关规定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属：甲方（出租方）为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和收益权。

2.2房屋位置：位于市区街道号，具体地址为。

2.3房屋面积：房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米。

2.4房屋结构：房屋为砖混结构，共层，甲方提供的房屋为层。

2.5房屋设施：房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具，以及空调、热水器等生活设施。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金金额：租金总额为人民币万元，每月租金为人民币元。

3.3租金支付方式：乙方（承租方）应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整：如遇政府规定的租金调整，双方应按照调整后的租金标准执行。

第四条房屋交付与接收

4.1房屋交付时间：甲方应于租赁期限开始前日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋接收条件：乙方在接收房屋时，应确保房屋符合合同约定的使用条件，无重大损坏。

4.3房屋接收手续：乙方在接收房屋时，应签署房屋接收确认书，并办理房屋钥匙交接手续。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用范围：乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋维修责任：房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.3房屋损坏赔偿：如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

第六条租客优先购买权

6.1优先购买权行使条件：在甲方出售房屋时，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。

6.2优先购买权行使期限：乙方应在甲方通知出售房屋之日起日内行使优先购买权。

6.3优先购买权行使方式：乙方应在规定期限内向甲方支付相当于房屋成交价%的定金，以表示行使优先购买权。

第七条房屋转租

7.1转租条件：乙方在征得甲方同意后，方可将房屋转租给第三方。

7.2转租手续：乙方应与转租方签订转租合同，并将转租合同副本及转租方身份证明提交甲方备案。

7.3转租通知：乙方应在转租前日内将转租事宜通知甲方。

第八条房屋租赁保证金

8.1保证金金额：乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁保证金人民币万元。

8.2保证金收取与退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

8.3保证金用途：保证金用于房屋租赁期间的维修费用及其他约定的违约责任承担。

第九条房屋租赁税费

9.1税费承担：房屋租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由双方按照相关法律法规各自承担。

9.2税费缴纳：乙方应按照国家规定及时足额缴纳相关税费。

第