2025版住宅小区物业管理服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用收取标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务单位责任

4.2业主委员会责任

4.3业主责任

5.物业管理权利与义务

5.1物业服务单位权利

5.2业主委员会权利

5.3业主权利

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.物业管理纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决程序

7.3纠纷解决期限

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿标准

9.物业管理其他事项

9.1物业管理档案管理

9.2物业管理设施设备维护

9.3物业管理服务监督

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容清单

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业管理费用支付方式

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2合同签署日期

12.3合同份数

13.合同备案

13.1物业服务单位备案

13.2业主委员会备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：住宅小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区路号栋单元

1.5物业服务区域范围：住宅小区全体住宅、商业、办公及公共区域

第二条物业服务内容与标准

2.1物业服务项目概述：本合同约定的物业服务内容包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护与管理、安全防范、公共设施维修、社区文化活动组织等。

2.2物业服务具体内容：

2.2.1公共区域清洁：每日两次清扫，保持公共区域干净整洁。

2.2.2绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化植物生长良好。

2.2.3秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全。

2.2.4设施设备维护与管理：定期检查、维护小区内的设施设备，确保其正常运行。

2.2.5安全防范：设立监控中心，对小区内进行24小时监控，防止盗窃、火灾等事故发生。

2.2.6公共设施维修：及时修复损坏的公共设施。

2.2.7社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，丰富业主生活。

2.3物业服务标准：

2.3.1物业服务单位应按照国家、地方及行业标准，提供优质、高效的物业服务。

2.3.2物业服务单位应保证小区内设施设备正常运行，确保业主生活品质。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成：物业服务费用包括物业服务费、专项维修资金等。

3.2物业服务费用收取标准：

3.2.1物业服务费：按照每平方米每月0.5元的标准收取。

3.2.2专项维修资金：按照每平方米每月0.2元的标准收取。

3.3物业服务费用支付方式：

3.3.1业主应于每月5日前，将物业服务费用及专项维修资金支付至物业服务单位指定的账户。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业服务单位责任：

4.1.1按照合同约定，提供优质的物业服务。

4.1.2保障业主的合法权益。

4.1.3对小区内设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。

4.2业主委员会责任：

4.2.1监督物业服务单位履行合同义务。

4.2.2组织召开业主大会，讨论决定小区重大事项。

4.3业主责任：

4.3.1遵守国家法律法规及小区管理规定。

4.3.2维护小区公共秩序，爱护公共设施。

第五条物业管理权利与义务

5.1物业服务单位权利：

5.1.1依法收取物业服务费用。

5.1.2对业主违规行为进行制止和纠正。

5.2业主委员会权利：

5.2.1对物业服务单位的工作进行监督。

5.2.2代表业主与物业服务单位进行协商。

5.3业主权利：

5.3.1享有小区内公共设施