深圳市业主大会和业主委员会议事规则(新编版).pdfVIP

深圳市业主大会和业主委员会

议事规则(新编版)

RulesofprocedureofShenzhenownersCongressandowners

committee

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-009857

合同|CONTRACT

物业服务及业主公约

深圳市业主大会和业主委员会议事

规则(新编版)

说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协

议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法律法规制定本

议事规则。

本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过，专为本区域

召开业主大会会议及业主委员会会议使用。

第二条业主大会的议事范围

（一）业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改；

（二）物业管理企业的选聘和解聘；

（三）专项维修资（基）金的筹集和使用；

（四）业主大会的诉讼和仲裁；

（五）业主委员会委员的选举、罢免；

（六）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；

第2页

合同|CONTRACT

物业服务及业主公约

（七）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫

生维护等方面的规章制度；

（八）业主委员会的工作报告；

（九）业主委员会不当决定的改变和撤销；

（十）业主委员会的活动经费；

（十一）______________________________________________________。

第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式，具体形式由会议召

集人确定。

第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议

业主大会每年至少召开一次定期会议。

有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：

（一）以上业主提议（特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主

提议；宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议）；

（二）发生涉及全体业主共同利益事项，需要及时处理的。

第五条业主大会会议由业主委员会负责召集

在下列情况下，业主大会会议由所在社区工作站（社区居民委员会）负责召集。

（一）业主委员会逾期不召集会议，经区主管部门责令，仍不召集的；

（二）因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的；

（三）业主委员会被区主管部门责令解散的。

第六条业主大会会议召开前，召集人应做好以下准备工作

（一）提出本次业主大会会议需要表决的事项；

（二）确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程；

（三）印制表决票或选票；

（四）在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人；

（五）核实业主身份；

第3页

合同|CONTRACT