在建工程转让协议书范本.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处在建工程，现甲方有意将该在建工程转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就在建工程转让事宜达成如下协议：

一、在建工程基本情况

1.工程名称：[在建工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：[建筑面积、层数等具体规模指标]

4.土地性质：[出让土地或划拨土地等]

5.土地使用权证号：[具体证号]

6.建设用地规划许可证号：[具体证号]

7.建设工程规划许可证号：[具体证号]

8.施工许可证号：[具体证号]

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该在建工程的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方为该在建工程已投入的全部成本、费用及预期收益等一切相关权益。

2.付款方式

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金抵作转让款。

-第一期转让款：在甲方协助乙方办理完在建工程相关手续的变更登记至乙方名下后[X]个工作日内，乙方支付第一期转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-第二期转让款：在该在建工程主体结构完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付第二期转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：在该在建工程通过竣工验收备案且乙方取得相关产权证书后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取转让款。

-有权对在建工程的相关情况进行说明和解释。

2.义务

-保证对转让的在建工程拥有合法处分权，且该在建工程不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、工程质量问题及其他法律瑕疵。

-向乙方提供与在建工程相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、施工许可证、设计图纸、工程进度报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。

-协助乙方办理在建工程转让涉及的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更、施工许可证变更等，所需费用由[具体方承担]。

-在转让过程中，积极配合乙方处理与相关部门及第三方的沟通协调工作，确保转让工作顺利进行。

-负责处理在建工程转让前的所有债权债务关系，保证在建工程转让后乙方无需承担任何转让前的债务。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定协助办理在建工程转让手续。

-有权对在建工程的现状进行实地查看和了解。

-在支付转让款后，有权按照相关法律法规及本协议约定取得在建工程的相关权益。

2.义务

-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

-接受甲方提供的与在建工程相关的资料，并妥善保管。

-在办理在建工程转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。

-承担在建工程转让过程中乙方应缴纳的各项税费及其他相关费用。

四、在建工程交接

1.在乙方支付完定金后，甲方应将在建工程的实际占有交付给乙方。交付内容包括但不限于施工现场、施工设备、材料、已完成的工程部分及相关技术资料等。

2.双方应在交接当日共同签署交接清单，明确交接的具体内容和现状。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

五、工程建设与管理

1.自交接之日起，在建工程由乙方负责继续建设和管理。乙方应按照相关法律法规及建设工程规划要求，合理组织施工，确保工程质量和进度。

2.乙方在建设过程中如需对工程设计、施工方案等进行变更，应提前通知甲方，并取得相关部门的