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绿化土地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

一、合同双方

1.出租方：系依法成立并有效存续的具有土地出租资质的主体，拥有合法的土地所有权或使用权，有权将租赁土地出租给承租方。

2.承租方：系依法成立并有效存续的具有从事相关绿化业务资质的主体，有意愿且有能力租赁出租方的土地用于绿化建设和经营活动。

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地位置描述，如[市/县名][具体区域]等]。

2.土地面积：共计[具体土地面积数值]平方米。

3.土地用途：仅用于绿化种植、养护及相关配套设施建设，不得用于其他非绿化用途。

三、租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁年限]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为[具体租金金额]元人民币。

2.租金支付时间：每年的[具体支付时间，如每年12月31日前]为租金支付截止日。

3.租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后[确认收款期限，如3个工作日内]向承租方开具租金收据。

五、土地交付及使用

1.土地交付时间：出租方应于[交付日期，如合同签订后30日内]将租赁土地交付给承租方。

2.土地交付条件：出租方应保证交付的土地处于平整、无障碍物、具备基本的通水、通电等条件，以满足承租方进行绿化施工和经营的需要。

3.土地使用限制：承租方在使用租赁土地期间，应严格遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和经营活动，不得对土地造成污染和破坏。

六、双方的权利和义务

1.出租方的权利和义务

权利：有权按照合同约定收取租金；有权对承租方的绿化施工和经营活动进行监督和检查；有权在承租方违反合同约定时，采取相应的措施维护自身的合法权益。

义务：按照合同约定的时间和条件交付租赁土地；协助承租方办理相关的土地使用手续；不得干涉承租方的正常绿化施工和经营活动；承担租赁土地在交付前的原有债务和费用。

2.承租方的权利和义务

权利：按照合同约定使用租赁土地进行绿化建设和经营活动；享有租赁土地上绿化植物的所有权和收益权；在租赁期限内，有权将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但应事先征得出租方的书面同意。

义务：按照合同约定支付租金；负责租赁土地的绿化施工、养护和管理工作，保证绿化植物的成活率和生长状况良好；不得擅自改变租赁土地的用途和范围；承担租赁土地在使用过程中产生的相关费用，如水电费、税费等。

七、合同的变更和解除

1.合同变更的条件和程序

条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。

程序：双方应签订书面的合同变更协议，明确变更的内容和方式，并由双方加盖公章或法定代表人签字后生效。

2.合同解除的条件和程序

条件：

因不可抗力导致合同无法继续履行的；

双方协商一致解除合同的；

承租方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的；

承租方擅自改变土地用途或进行违法建设和经营活动的；

出租方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，经承租方催告后在合理期限内仍未改正的。

程序：一方主张解除合同的，应向对方发出书面通知，说明解除合同的理由和依据。对方应在接到通知后的[规定期限，如15日内]内予以回复，同意解除合同的，双方应签订书面的解除协议；对方不同意解除合同的，主张解除合同的一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

八、违约责任

1.出租方的违约责任

出租方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

出租方未按照合同约定协助承租方办理相关土地使用手续的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

出租方违反合同约定，干涉承租方的正常绿化施工和经营活动的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任

承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元/天，并按照未支付租金的数额向出租方支付利息，利息计算方式为：未支付租金数额×逾期天数×[年利率]。

承租方擅自改变土地用途或进行违法建