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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业维护保养与设施管理服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业维护保养

2.2设施管理

2.3环境卫生

2.4安全管理

2.5绿化养护

3.服务内容

3.1定期检查与维护

3.2设施设备维修与更换

3.3环境清洁与消毒

3.4安全巡查与应急处理

3.5绿化养护与美化

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3续约条件

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量标准

6.1物业维护保养标准

6.2设施管理标准

6.3环境卫生标准

6.4安全管理标准

6.5绿化养护标准

7.服务提供方责任

7.1服务提供方义务

7.2服务提供方责任

7.3服务提供方权利

8.甲方责任与义务

8.1甲方配合义务

8.2甲方责任范围

8.3甲方权利与义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任免除

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密例外

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“物业”指甲方拥有的办公楼及其附属设施。

1.1.2“设施”指物业内的电梯、空调、照明、消防、安防等设备。

1.1.3“维护保养”指对物业及设施进行日常保养、维修和清洁工作。

1.1.4“设施管理”指对物业内的设施进行管理、维护、更新和优化。

1.1.5“环境卫生”指物业内的清洁、消毒和绿化工作。

1.1.6“安全管理”指物业内的安全巡查、应急处理和消防安全。

1.1.7“绿化养护”指对物业内的绿化区域进行养护、修剪和美化。

1.2解释

1.2.1本合同中如对本合同内容有歧义，应按照有利于维护甲方合法权益的原则进行解释。

第二条服务范围

2.1物业维护保养

2.1.1对物业进行定期检查，确保设施正常运行。

2.1.2对设施进行定期保养，延长设施使用寿命。

2.1.3对损坏的设施进行及时维修或更换。

2.2设施管理

2.2.1对电梯、空调、照明、消防、安防等设施进行管理。

2.2.2对设施进行定期检查、保养和更新。

2.2.3对设施运行数据进行记录和分析，提高设施运行效率。

2.3环境卫生

2.3.1对物业内的公共区域进行日常清洁。

2.3.2对物业内的卫生设施进行定期消毒。

2.3.3对绿化区域进行修剪、施肥和浇水。

2.4安全管理

2.4.1对物业进行安全巡查，及时发现安全隐患。

2.4.2对突发事故进行应急处理。

2.4.3定期进行消防安全培训，提高员工消防安全意识。

2.5绿化养护

2.5.1对物业内的绿化区域进行修剪、施肥和浇水。

2.5.2对绿化区域进行美化，提升物业形象。

第三条服务内容

3.1定期检查与维护

3.1.1每季度对物业及设施进行一次全面检查。

3.1.2发现问题及时进行维修或更换。

3.2设施设备维修与更换

3.2.1对损坏的设施设备进行及时维修或更换。

3.2.2维修和更换的设施设备应与原设备性能相当。

3.3环境清洁与消毒

3.3.1每日对物业内的公共区域进行清洁。

3.3.2每周对卫生设施进行一次消毒。

3.4安全巡查与应急处理

3.4.1每日进行安全巡查，发现安全隐患及时上报。

3.4.2对突发事故进行应急处理，确保人员安全。

3.5绿化养护与美化

3.5.1每月对绿化区域进行修剪、施肥和浇水。

3.5.2每季度对绿化区域进行一次美化。

第四条服务期限

4.1合同起始日期：2025年1月1日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

4.3续约条件：在合同终止前一个月，双方可协商续约。

第五条服务费用

5.1服务费用总额：人民币万元

5.2费用支付方式：每月支付，具体支付日期由双方协商确定。

5.3费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整，双方可协