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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版国际标准小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区绿化养护

2.3小区设施设备维护

2.4小区安全保卫

2.5小区环境卫生

2.6小区客户服务

3.服务质量标准

3.1服务质量要求

3.2服务质量考核

3.3服务质量改进

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

5.3合同解除

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违约责任

10.合同附件

10.1附件一：物业服务清单

10.2附件二：服务费用明细

10.3附件三：合同履行记录

11.合同生效及解释

11.1合同生效条件

11.2合同解释

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务清单

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：合同履行记录

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2025版国际标准小区整体物业承包合同”。

1.2合同双方

甲方（物业所有人或其授权代表）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

乙方（物业服务公司）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日在____地签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条物业服务范围

2.1小区公共区域管理

乙方负责小区公共区域的日常管理，包括但不限于公共道路、停车场、绿化带、休闲设施等。

2.2小区绿化养护

乙方负责小区绿化的日常养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.3小区设施设备维护

乙方负责小区内所有设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.4小区安全保卫

乙方负责小区的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、监控、消防等。

2.5小区环境卫生

乙方负责小区环境卫生的保持，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等。

2.6小区客户服务

乙方提供优质的客户服务，包括解答业主疑问、处理业主投诉、协调业主关系等。

第三条服务质量标准

3.1服务质量要求

乙方提供的服务应达到国际标准，确保小区环境整洁、安全、舒适。

3.2服务质量考核

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。

3.3服务质量改进

乙方应根据考核结果，不断改进服务质量，提高服务效率。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于物业管理费、绿化养护费、设施设备维护费、安全保卫费、环境卫生费等。

4.2服务费用支付方式

服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

4.3服务费用调整

服务费用调整需经双方协商一致，并书面通知对方。

第五条合同履行与变更

5.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2合同变更

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

5.3合同解除

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行义务；

（2）一方未按合同约定支付费用；

（3）一方违反合同保密条款。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

第七条争议解决

7.1争