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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：智能金融服务版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属证明

4.按揭贷款信息

4.1贷款类型

4.2贷款额度

4.3贷款利率

5.付款方式

5.1首付款

5.2按揭贷款还款计划

6.交付与过户

6.1交付时间

6.2过户手续

7.交房条件

7.1房屋交付标准

7.2附属设施及配套设施

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息明细表

13.2附件二：贷款合同

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“按揭贷款”指乙方为购买该房产向金融机构申请的贷款；

（2）“首付款”指乙方在签订本合同时支付的购房款项；

（3）“交付”指甲方将具备交付条件的该房产交付给乙方；

（4）“过户”指将该房产的产权从甲方转移至乙方名下；

（5）“附属设施”指该房产所附带的配套设施，如停车位、储藏室等；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条双方信息

2.1出售方信息

甲方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

住所地：________________

2.2买受方信息

乙方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

住所地：________________

第三条房产信息

3.1房产基本信息

该房产位于：________________

房产面积：________________平方米

房产用途：________________

房产权属证明：________________

3.2房产权属证明

甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得合法的房产权属证明文件。

第四条按揭贷款信息

4.1贷款类型

乙方同意向金融机构申请__________贷款购买该房产。

4.2贷款额度

按揭贷款额度为人民币________________元。

4.3贷款利率

按揭贷款利率为人民币________________元/年。

第五条付款方式

5.1首付款

乙方应在签订本合同时支付首付款人民币________________元。

5.2按揭贷款还款计划

乙方应按照金融机构的还款计划按时还款，具体还款方式为________________。

第六条交付与过户

6.1交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前将具备交付条件的该房产交付给乙方。

6.2过户手续

甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相应的过户费用。

第七条交房条件

7.1房屋交付标准

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内外装修完整，无损坏；

（3）附属设施及配套设施齐全，功能正常；

（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于按揭贷款月供金额的1%的违约金；

（2）乙方未能按时支付首付款或按揭贷款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项的1%的违约金；

（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同的约定承担违约责任，违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付超出违约金部分的赔偿。

第九条解除合同

9.1合同解除条件

（1）甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，且乙方在接到甲方通知后30日内仍未收到房屋的，乙方有权解除合同；

（2）乙方在合同约定的付款时间内未能支付首付款或按揭贷款，且甲方在接到乙方通知后30日内仍未收到款项的，甲方有权解除合同；

（3）任何一方违反合