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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版7月1日起浙江购房合同重大调整解读

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1合同签订的法律法规依据

1.2合同签订的时间节点

1.3合同签订的地点

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3第三方中介机构

3.房产基本信息

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的性质

3.4房产的权属

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3付款时间及比例

4.4逾期付款的违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3验收标准及程序

5.4交付后的产权转移

6.产权登记及税费

6.1产权登记的时间

6.2税费缴纳主体

6.3税费缴纳标准

6.4税费缴纳时间

7.房屋维修责任

7.1出卖人的维修责任

7.2买受人的维修责任

7.3第三方维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2房屋产权证书

11.3其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的合同效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的合同效力

14.其他约定

14.1法律法规变更的应对措施

14.2不可抗力条款

14.3合同解释及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及目的

1.1合同签订的法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订的时间节点

本合同于2025年7月1日签订。

1.3合同签订的地点

本合同在浙江省杭州市区街道号签订。

第二条合同主体

2.1出卖人信息

出卖人为：浙江省杭州市房地产开发有限公司，统一社会信用代码A1，法定代表人：。

2.2买受人信息

买受人为：，身份证号码

2.3第三方中介机构

本合同涉及的第三方中介机构为：浙江省房地产经纪有限公司，统一社会信用代码A1。

第三条房产基本信息

3.1房产的位置

房产位于浙江省杭州市区街道路号。

3.2房产的面积

房产建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米。

3.3房产的性质

房产为住宅，土地使用权类型为出让。

3.4房产的权属

房产权属清晰，无任何权属纠纷。

第四条房价及支付方式

4.1房价

本房产总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2支付方式

买受人应分三次支付房款，具体支付时间及比例如下：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付总价款的30%；

（2）房屋交付前10个工作日内，支付总价款的50%；

（3）房屋交付后30个工作日内，支付总价款的20%。

4.3付款时间及比例

如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付总价款0.1%的违约金。

4.4逾期付款的违约责任

买受人逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付总价款的20%作为违约金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于2025年10月31日前将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部装修完成；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全。

5.3验收标准及程序

买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，并在验收合格后办理房屋交接手续。

5.4交付后的产权转移

房屋交付后，出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。

第六条产权登记及税费

6.1产权登记的时间

买受人应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权登记。

6.2税费缴纳主体

房屋产权登记及税费缴纳由买受人承担。

6.3税费缴纳标准

税费缴纳标准按照国家及地方相关政策执行。

6.4税费缴纳时间

买受人应在房屋产权登记前缴纳全部税费。

第七条房屋维修责任

7.1出卖人的维修责任

房屋在交付前，出卖人负责维修房屋存在的质量问题。

7.2买受人的维修责任

房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修