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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年智慧社区PPP项目合作协议范本细则

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.合作双方

2.1合作方基本信息

2.2合作方权利义务

3.项目实施

3.1项目实施计划

3.2项目进度管理

3.3项目变更管理

4.项目投资与融资

4.1投资额及来源

4.2融资方式及条件

4.3投资回报

5.项目运营与管理

5.1运营模式

5.2管理机构

5.3运营费用

6.项目维护与保养

6.1维护责任

6.2保养标准

6.3维护费用

7.项目验收与移交

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3移交手续

8.项目风险与责任

8.1风险识别

8.2风险分担

8.3责任追究

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

项目旨在通过引入社会资本，建设、运营和管理一个集居住、休闲、教育、医疗、养老等功能于一体的智慧社区，实现社区资源的优化配置和高效利用，提升社区居民的居住体验。

1.3项目范围

（1）智慧社区基础设施建设，包括但不限于智能安防、智能交通、智能能源等；

（2）智慧社区公共服务平台建设，包括但不限于智慧政务、智慧医疗、智慧教育等；

（3）智慧社区运营管理，包括但不限于物业管理、社区服务、居民服务等。

第二条合作双方

2.1合作方基本信息

（1）甲方：市区人民政府

（2）乙方：智慧社区发展有限公司

2.2合作方权利义务

（1）甲方权利：

①负责项目审批、规划、土地等政府相关手续的办理；

②负责提供项目所需的相关政策支持；

③负责监督项目实施，确保项目按期、按质完成。

（2）乙方权利：

①负责项目的投资、建设、运营和管理；

②享有项目投资回报；

③在项目运营期间，乙方有权根据市场情况调整服务内容和收费标准。

（3）甲方义务：

①按约定时间支付项目投资款；

②配合乙方完成项目审批、规划、土地等手续；

③对项目实施过程中出现的问题，甲方应及时协调解决。

（4）乙方义务：

①按约定时间完成项目建设；

②保证项目质量，确保项目安全；

③按约定时间向甲方支付投资回报。

第三条项目实施

3.1项目实施计划

项目实施计划如下：

（1）项目前期准备：1年；

（2）项目建设：2年；

（3）项目运营：5年；

（4）项目移交：8年。

3.2项目进度管理

（1）项目实施过程中，乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作；

（2）甲方应定期对项目进度进行监督检查，确保项目按期完成。

第四条项目投资与融资

4.1投资额及来源

项目总投资额为人民币亿元，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元。

4.2融资方式及条件

（1）甲方通过财政资金投入、政府债券等方式筹集资金；

（2）乙方通过自有资金、银行贷款、社会资本等方式筹集资金。

4.3投资回报

项目投资回报方式为：

（1）项目运营期间，乙方按照约定比例向甲方支付投资回报；

（2）项目运营期满后，甲方收回投资本金及约定的投资回报。

第五条项目运营与管理

5.1运营模式

项目运营模式为：乙方负责项目运营，甲方对项目运营进行监督。

5.2管理机构

（1）设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营和管理；

（2）设立项目监督委员会，负责对项目运营进行监督。

5.3运营费用

（1）物业管理费用；

（2）公共服务平台运营费用；

（3）社区服务费用。

第六条项目维护与保养

6.1维护责任

（1）项目设施的日常维护；

（2）项目设施的定期保养；

（3）项目设施的故障排除。

6.2保养标准

项目设施保养标准按照国家相关标准执行。

6.3维护费用

项目维护费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。

第七条项目验收与移交

7.1验收标准

项目验收标准按照国家相关标准和合同约定执行。

7.2验收程序

（1）项目完工后，乙方应向甲方提交项目验收申请；

（2）甲方组织相关单位对项目进行验收；

（3）验收合格后，甲方出具项目验收报告。

7.3移交手续

（1）项目验收