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土地使用权抵押借款协议书

合同编号：__________

土地使用权抵押借款协议书

一、引言

本协议由[出借方名称]（以下简称“出借方”）与[借款方名称]（以下简称“借款方”）于[签署日期]签署，旨在明确双方在土地使用权抵押借款事宜中的权利和义务。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

1.“土地使用权”：指[具体土地的位置、面积等详细信息]的土地使用权。

2.“抵押物”：指作为借款担保的上述土地使用权。

3.“借款金额”：指出借方应向借款方提供的借款数额。

4.“利息”：指借款方应向出借方支付的资金使用费用。

5.“还款”：指借款方按照本协议约定向出借方归还借款本金和利息的行为。

三、抵押物

1.借款方同意将其拥有的[具体土地的位置、面积等详细信息]的土地使用权抵押给出借方，作为借款的担保。

2.抵押物的价值应经双方认可的评估机构评估确定，评估费用由借款方承担。

3.借款方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不得有任何虚假或隐瞒。

4.如抵押物的价值发生变化，借款方应及时通知出借方，并按照出借方的要求提供相应的补充担保。

四、借款金额与用途

1.出借方同意向借款方提供借款金额为[具体借款金额]的资金。

2.借款方应将借款用于[具体借款用途，如经营周转、项目建设等]，不得用于违法或其他不当用途。

3.借款方应按照本协议的约定使用借款，不得擅自改变借款用途。如出借方发觉借款方擅自改变借款用途，出借方有权要求借款方立即改正，并有权采取相应的措施保护自身权益。

五、借款期限与还款

1.借款期限为[具体借款期限，如X年X月X日至X年X月X日]。

2.借款方应按照以下方式还款：

自借款发放之日起，每[还款周期，如每月、每季度等]还款一次，每次还款金额为[具体还款金额]。

最后一次还款应在借款期限届满之日一次性还清剩余借款本金和利息。

3.借款方应按时足额还款，如逾期还款，应按照逾期金额的[逾期利率，如每日X%]向出借方支付逾期利息。

4.如借款方连续逾期还款达[具体逾期天数，如X天]以上，出借方有权采取以下措施：

要求借款方立即偿还全部借款本金和利息。

处置抵押物，以清偿借款本息。

要求借款方承担因逾期还款而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

六、利息与利率

1.借款方应按照年利率[具体年利率，如X%]向出借方支付利息。

2.利息应从借款发放之日起计算，至借款全部还清之日止。

3.如遇国家利率调整，双方应协商调整利息利率，但应提前书面通知对方。

七、抵押登记与注销

1.借款方应协助出借方办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由借款方承担。

2.抵押登记手续办理完毕后，出借方应将抵押登记证明文件交予借款方保管。

3.如借款方按时足额还款，出借方应在借款全部还清之日起[具体注销期限，如X天]内协助借款方办理抵押物的注销登记手续。

4.如借款方未能按时足额还款，出借方有权自行办理抵押物的注销登记手续，并要求借款方承担因注销登记而产生的一切费用。

八、抵押物的保管与处分

1.借款方应妥善保管抵押物，不得损坏、灭失或擅自处分。如因借款方的原因导致抵押物损坏、灭失或被处分，借款方应承担相应的赔偿责任。

2.如借款方未能按时足额还款，出借方有权依法处分抵押物，并以处分所得价款优先受偿借款本息。

3.出借方处分抵押物所得价款不足以清偿借款本息的，出借方有权继续向借款方追偿；处分抵押物所得价款超过借款本息的，多出部分应归还给借款方。

九、违约责任

1.如借款方未能按时足额还款，除应按照本协议的约定支付逾期利息外，还应承担违约责任，违约金为借款金额的[具体违约金比例，如X%]。

2.如借款方违反本协议的其他约定，出借方有权要求借款方立即改正，并有权采取相应的措施保护自身权益。如因此给出借方造成损失的，借款方还应承担赔偿责任。

3.如出借方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给借款方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

[出借方盖章]

[法定代表人签字]

[联系地址]

[联系电话]

[联系邮箱]

[借款方盖章]

[法定代表人签字]

[联系地址]

[