2025版存量住宅买卖合同违约责任及损害赔偿约定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版存量住宅买卖合同违约责任及损害赔偿约定

本合同目录一览

1.合同违约责任的适用范围

1.1违约责任的认定标准

1.2违约责任的承担方式

1.3违约责任的具体规定

2.违约金的计算方法及标准

2.1违约金的比例及数额

2.2违约金的计算公式

2.3违约金的具体应用

3.损害赔偿的适用条件

3.1损害赔偿的认定标准

3.2损害赔偿的承担方式

3.3损害赔偿的具体规定

4.违约金的支付时间及方式

4.1违约金的支付时间规定

4.2违约金的支付方式

4.3违约金的支付流程

5.损害赔偿的支付时间及方式

5.1损害赔偿的支付时间规定

5.2损害赔偿的支付方式

5.3损害赔偿的支付流程

6.违约责任及损害赔偿的争议解决

6.1争议解决方式的选择

6.2争议解决机构的指定

6.3争议解决的具体程序

7.违约责任及损害赔偿的执行

7.1执行主体的确定

7.2执行依据的确认

7.3执行的具体措施

8.违约责任及损害赔偿的变更与解除

8.1变更与解除的条件

8.2变更与解除的程序

8.3变更与解除的后果

9.违约责任及损害赔偿的相关法律法规

9.1法律法规的适用

9.2法律法规的引用

9.3法律法规的补充

10.违约责任及损害赔偿的保密条款

10.1保密内容的界定

10.2保密义务的承担

10.3保密责任的追究

11.违约责任及损害赔偿的其他约定

11.1其他约定事项的列举

11.2其他约定事项的说明

11.3其他约定事项的效力

12.违约责任及损害赔偿的争议解决补充条款

12.1补充条款的适用

12.2补充条款的具体内容

12.3补充条款的效力

13.违约责任及损害赔偿的合同生效及解除

13.1合同生效的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同生效及解除的法律后果

14.违约责任及损害赔偿的合同附件及补充协议

14.1附件及补充协议的说明

14.2附件及补充协议的内容

14.3附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同违约责任的适用范围

1.1违约责任的认定标准

本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，包括但不限于延迟履行、不履行、履行不符合约定等，均构成违约。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。

1.3违约责任的具体规定

具体违约责任的规定如下：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房价万分之二的违约金。

（2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房款万分之二的违约金。

（3）房屋质量不符合约定，卖方应承担修理、更换或退货的责任，并赔偿因此给买方造成的损失。

2.违约金的计算方法及标准

2.1违约金的比例及数额

违约金的比例及数额根据违约行为的严重程度和具体约定确定。

2.2违约金的计算公式

违约金计算公式：违约金=房屋总价款×违约金比例×违约天数。

2.3违约金的具体应用

违约金应当在实际违约行为发生后，由违约方在合同约定的期限内支付给守约方。

3.损害赔偿的适用条件

3.1损害赔偿的认定标准

损害赔偿的认定标准以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

3.2损害赔偿的承担方式

损害赔偿的承担方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、赔偿损失等。

3.3损害赔偿的具体规定

具体损害赔偿的规定如下：

（1）卖方未按约定交付房屋，造成买方损失的，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。

（2）买方未按约定支付房款，造成卖方损失的，买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。

4.违约金的支付时间及方式

4.1违约金的支付时间规定

违约金应在违约行为发生后，合同约定的期限内支付。

4.2违约金的支付方式

违约金的支付方式为银行转账或现金支付。

4.3违约金的支付流程

违约方应在违约行为发生后，向守约方发出支付违约金的书面通知，并在收到通知后三日内支付违约金。

5.损害赔偿的支付时间及方式

5.1损害赔偿的支付时间规定

损害赔偿应在损害发生后的合理期限内支付。

5.2损害赔偿的支付方式

损害赔偿的支付方式为银行转账或现金支付。

5.3损害赔偿的支付流程

赔偿方应在损害发生后，向受损方发出支付赔偿金的书面通知，并在收到通知后三日内支付赔偿金。

6.违约责任及损害赔偿的争议解决

6.1争议解决方式的选择

争议解决方式为协商、