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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.2业主方

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2特色物业管理服务

3.3应急管理服务

4.服务标准

4.1基础服务标准

4.2特色服务标准

4.3应急服务标准

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务期限变更

6.服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.质量保证

7.1质量承诺

7.2质量监控

7.3质量整改

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：合同签订日期

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的乙方。

1.1.2“业主方”指在本合同中委托物业管理服务的甲方。

1.1.3“城市综合体”指甲方拥有的集住宅、商业、办公、娱乐等功能于一体的建筑群。

1.1.4“物业管理服务”指乙方按照合同约定对城市综合体进行的日常管理、维护和运营活动。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语、定义和解释，均以合同条款为准。

2.双方当事人

2.1物业管理方

2.1.1乙方全称：_______

2.1.2乙方地址：_______

2.1.3乙方法定代表人：_______

2.2业主方

2.2.1甲方全称：_______

2.2.2甲方地址：_______

2.2.3甲方法定代表人：_______

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全保卫

3.1.2清洁卫生

3.1.3维修保养

3.1.4绿化养护

3.2特色物业管理服务

3.2.1社区文化活动组织

3.2.2客户服务中心运营

3.2.3停车管理

3.3应急管理服务

3.3.1应急预案制定与实施

3.3.2应急物资储备

3.3.3应急演练

4.服务标准

4.1基础服务标准

4.1.1安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全。

4.1.2清洁卫生：每日两次公共区域清洁，每周一次全面清洁。

4.1.3维修保养：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。

4.1.4绿化养护：定期修剪绿化带，保持植被美观。

4.2特色服务标准

4.2.1社区文化活动组织：每月至少举办一次社区文化活动。

4.2.2客户服务中心运营：724小时提供服务，确保客户需求得到及时响应。

4.2.3停车管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。

4.3应急服务标准

4.3.1应急预案制定与实施：制定完善的应急预案，并定期进行演练。

4.3.2应急物资储备：储备必要的应急物资，确保应急需求。

4.3.3应急演练：每年至少组织两次应急演练。

5.服务期限

5.1服务起始日期：_______

5.2服务终止日期：_______

5.3服务期限变更

5.3.1如有特殊情况，双方可协商调整服务期限。

6.服务费用

6.1费用构成

6.1.1基础物业管理服务费用

6.1.2特色物业管理服务费用

6.1.3应急管理服务费用

6.