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公寓买房定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

公寓买房定金合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的公寓买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售位于__________的公寓（以下简称“房屋”），房屋基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

1.2甲方向乙方承诺，上述房屋所有权及土地使用权均属于甲方，且不存在任何权属争议。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币______元整）。

2.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

2.3若因乙方原因导致本合同解除，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金；若因甲方原因导致本合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金。

三、付款方式及期限

3.1乙方同意按以下付款方式及期限向甲方支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同后__________日内支付首付款__________元（大写：人民币______元整）。

（2）尾款：乙方应在签订本合同后__________日内支付尾款__________元（大写：人民币______元整）。

3.2乙方应按约定时间向甲方支付购房款，逾期付款的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取违约金。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应进行验收。

4.2甲方应在本合同签订后__________日内配合乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权证交付给乙方。

五、合同解除及违约责任

5.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致房屋无法交付或过户；

（2）甲方未在约定时间内交付房屋或办理产权过户手续；

（3）乙方未按约定支付购房款；

（4）一方违反本合同约定的其他条款。

5.2因本合同解除给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1因本合同的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同草稿。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓买房定金合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，为确保交易的顺利进行，第三方作为担保方参与本合同，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

1.2甲方向乙方承诺，上述房屋所有权及土地使用权均属于甲方，且不存在任何权属争议。

二、第三方担保责任

2.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。

2.2若乙方未按约定支付购房款，第三方应立即向甲方支付相应款项，并有权向乙方追偿。

2.3第三方担保期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

三、定金及付款方式

3.1乙方同意向甲方支付定金__________元（大写：人民币______元整）。

3.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

3.3乙方应在签订本合同后__________日内支付首付款__________元（大写：人民币______元整）。

3.4乙方应在签订本合同后__________日内支付尾款__________元（大写：人民币______元整）。

3.5乙方应按约定时间向甲方支付购房款，逾期付款的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向