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农村小区拆迁合同范例
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“乙方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拟对位于__________________的农村小区进行拆迁改造,乙方愿意接受拆迁补偿,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就农村小区拆迁补偿事宜达成如下协议:
一、拆迁范围及补偿标准
1.1拆迁范围:甲方对位于__________________的农村小区及其附属设施进行拆除。
1.2补偿标准:
(1)房屋补偿:甲方按照乙方房屋的实际面积、结构、朝向等因素,参照当地房地产市场评估价格,给予乙方房屋补偿款。
(2)附属设施补偿:甲方对乙方拥有的附属设施(如车库、储藏室等)进行评估,给予乙方相应的补偿款。
(3)搬迁费用:甲方负责乙方搬迁过程中的交通、住宿等费用。
二、补偿款的支付及时间
2.1甲方应在拆迁工程启动前,将房屋补偿款、附属设施补偿款及搬迁费用支付给乙方。
2.2甲方应在拆迁工程启动后,按月支付乙方临时安置费。
三、搬迁及临时安置
3.1乙方应在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁。
3.2甲方应在乙方搬迁后,为乙方提供临时安置房,临时安置房面积不得低于乙方原有房屋面积。
四、违约责任
4.1甲方未按约定支付补偿款、搬迁费用及临时安置费的,应向乙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。
4.2乙方未按约定完成搬迁的,应向甲方支付违约金,违约金按每日千分之五计算。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房屋拆迁许可证
2.房屋产权证
3.附属设施清单
4.临时安置协议
5.搬迁费用明细
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“乙方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
第三方(以下简称“第三方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拟对位于__________________的农村小区进行拆迁改造,乙方同意接受拆迁补偿,第三方作为项目管理的专业机构,负责项目的整体规划、实施与监督。为明确各方权利义务,经甲乙双方及第三方友好协商,达成如下协议:
一、拆迁范围及补偿标准
1.1拆迁范围:甲方对位于__________________的农村小区及其附属设施进行拆除。
1.2补偿标准:
(1)房屋补偿:甲方按照乙方房屋的实际面积、结构、朝向等因素,参照当地房地产市场评估价格,给予乙方房屋补偿款。
(2)附属设施补偿:甲方对乙方拥有的附属设施(如车库、储藏室等)进行评估,给予乙方相应的补偿款。
(3)搬迁费用:甲方负责乙方搬迁过程中的交通、住宿等费用。
二、第三方责任与权利
2.1第三方作为项目管理机构,负责项目的前期规划、招投标、施工监理、工程验收等工作。
2.2第三方有权对乙方提供的拆迁补偿资料进行审核,确保其真实性、完整性和准确性。
2.3第三方有权对拆迁工程的质量、进度、安全等方面进行监督,确保工程顺利进行。
2.4第三方有权根据项目实际情况调整施工方案,并经甲方同意后执行。
三、甲方的责权利
3.1甲方的责任:
(1)负责项目的资金投入和支付;
(2)负责协调政府相关部门,确保项目顺利进行;
(3)按照约定的时间节点完成拆迁工作。
(2)甲方的权利:
(1)对第三方的工作进行监督,确保其履行合同义务;
(2)对拆迁补偿方案的调整有权提出意见;
(3)在乙方违约时,甲方有权采取措施维护自身权益。
四、乙方的责任与限制
4.1乙方的责任:
(1)按照拆迁协议的要求,及时提供相关资料,配
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