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关于“土地分摊面积”的一些看法
在现今的不动产登记中，有一个关于“土地分摊面积”的问题，因各地做法不一，也涉及过一些具体的权属纠纷案例。对此，我提出一些个人的看法，仅供大家参考。
所谓“土地分摊面积”，全称应该为“建设用地使用权分摊面积”。是在建设用地上，因房屋的合法建造，将其占用的土地使用权按一定的方法“分摊”到各个房屋权属单元的过程，其分摊的绝对值为土地分摊面积。很多地方同行的看法是：必须要进行“分摊”。其目的是为了明确房屋各权属单元对于土地使用权的占用份额，明确房屋各权属单元的权利和义务。
现今的操作方式：1、协议分摊2、按照建筑面积与“房屋幢占地”比率分摊。其中采用第2中方式的居多。
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