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乌鲁木齐前期物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为乌鲁木齐市XXXX有限责任公司，成立于20XX年，注册地址位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发、销售、租赁及物业管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。甲方的联系方式为电话：0991-xxxxxxx，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为新疆XXXX物业服务有限公司，成立于20XX年，注册地址位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业提供物业管理服务的企业，拥有丰富的物业管理经验和高效的专业团队。乙方的联系方式为电话：0991-xxxxxxx，邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同范本为乌鲁木齐市XXXX有限责任公司（以下简称甲方）与新疆XXXX物业服务有限公司（以下简称乙方）就甲方开发的位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的物业项目前期物业管理服务达成的一致协议。甲方作为物业的开发商，乙方作为专业的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同合作，确保物业项目的顺利交付和良好运营。

本合同范本主要包括以下几个部分：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款。通过本合同的签订，双方明确各自的权利和义务，确保合同的履行，共同维护双方的合法权益。

在本合同范本中，甲方作为物业的开发商，负责提供物业项目的基础设施和相关的配套设施，并按照合同约定履行相关的义务。乙方作为专业的物业管理服务提供商，负责对物业项目进行日常的管理和维护，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。

本合同范本的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方按照合同约定的服务内容和服务标准，提供相应的物业管理服务。甲方按照合同约定的支付条件和支付方式，向乙方支付物业管理服务费用。

双方应按照合同约定的履行期限，履行各自的权利和义务。如果任何一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

如果合同的履行受到不可抗力的影响，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，相应调整合同的履行期限和履行方式。

如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除了本合同范本明确约定的内容外，双方还可以在补充协议中约定其他条款。

本合同范本自双方签字或者盖章之日起生效，合同的有效期限为【】年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乌鲁木齐市XXXX有限责任公司

签字：_________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

新疆XXXX物业服务有限公司

签字：_________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于乌鲁木齐市XXXX有限责任公司开发的位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的物业项目前期物业管理服务的权利义务关系，确保双方在物业管理过程中的合作顺利进行。具体内容包括但不仅限于物业项目的维护、保养、清洁、安全、绿化、设施设备的运行及维护等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指乌鲁木齐市XXXX有限责任公司。

2.乙方：指新疆XXXX物业服务有限公司。

3.物业项目：指位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的房地产项目。

4.物业管理：指乙方对物业项目进行的日常维护、保养、清洁、安全、绿化、设施设备运行及维护等服务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业项目的基础设施和相关的配套设施，并保证其符合相关法律法规及行业标准。

2.按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

3.协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

4.不得干涉乙方根据合同约定和行业规范进行的物业管理活动。

5.有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。

2.遵守国家和地方的法律法规，严格按照行业规范进行物业管理。

3.负责物业项目的安全、清洁、绿化、设施设备运行及维护等工作，确保服务质量。

4.定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的合理化建议给予及时响应和处理。

5.在合同约定的范围内，自行承担因物业管理不善导致的损失和责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定见合同违约责任部分。