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新房屋买卖居间合同书

合同编号：__________

《新房屋买卖居间合同书》

一、合同双方

甲方（委托人）：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系方式]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（居间人）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系方式]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

二、居间服务内容

乙方应向甲方提供新房屋买卖相关的居间服务，包括但不限于：

1.寻找符合甲方需求的房屋信息，包括房屋位置、户型、面积、价格等方面的信息，并及时向甲方提供相关资料和介绍。

2.协助甲方与卖方进行沟通和协商，包括安排看房、协助谈判、提供法律和交易流程方面的咨询等。

3.协助甲方办理房屋过户等相关手续，包括协助准备相关文件、协调各方关系等。

4.提供市场行情分析和交易建议，帮助甲方做出合理的决策。

三、居间服务期限

本居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，乙方应尽力履行居间服务义务。如甲方在服务期限届满后仍需乙方提供居间服务，应另行签订居间服务合同。

四、居间服务费用及支付方式

1.居间服务费用的计算方式：甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。

2.支付时间：在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应将居间服务费用支付给乙方。

3.支付方式：甲方应将居间服务费用通过[支付方式]支付给乙方。乙方应向甲方提供合法的发票。

五、房屋信息及买卖条件

1.房屋基本信息：

房屋位置：[房屋具体位置]

房屋户型：[房屋户型]

房屋面积：[房屋面积]

房屋价格：[房屋价格]

房屋产权状况：[房屋产权是否清晰等相关情况]

2.买卖条件：

付款方式：[甲方的付款方式，如首付比例、贷款方式等]

交房时间：[房屋的交房时间]

其他约定事项：[双方在房屋买卖方面的其他约定，如维修基金的处理等]

六、房屋产权及相关事宜

1.甲方应保证其对购买的房屋享有合法的产权，如有产权纠纷或其他法律问题，应自行解决，并承担相应的法律责任。

2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，包括协助甲方准备相关文件、协调各方关系等。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，乙方不承担责任。

3.在房屋产权过户过程中，如需要缴纳相关税费，甲方应按照国家和地方的规定及时缴纳。乙方应协助甲方了解相关税费政策，并提供必要的协助。

七、买卖双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利：

要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。

在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权选择是否购买乙方介绍的房屋。

如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。

2.义务：

如实向乙方提供其购房的相关信息和要求，包括购房预算、购房用途等。

按照本合同的约定支付居间服务费用。

配合乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的协助和文件。

（二）乙方的权利和义务

1.权利：

按照本合同的约定收取居间服务费用。

要求甲方提供办理房屋过户等相关手续所需的必要文件和信息。

如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务：

按照本合同的约定提供居间服务，包括寻找房屋信息、协助沟通协商、办理相关手续等。

对甲方的个人信息和购房意愿等事项予以保密，不得泄露给第三方。

不得利用提供居间服务的便利，谋取不正当利益。

八、居间方的权利和义务

1.权利：

要求买卖双方提供真实、准确的房屋信息和相关文件。

如买卖双方违反本合同约定，给居间方造成损失的，有权要求买卖双方承担赔偿责任。

2.义务：

如实向买卖双方报告居间服务的进展情况。

不得隐瞒与房屋买卖有关的重要事实或提供虚假信息。

不得在买卖双方之间进行不正当的斡旋或偏袒一方。

九、违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定支付居间服务费用，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同的约定提供居间服务，应按照甲方已支付居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

3.如买卖双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：