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交房活动合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话电子邮箱为yyy@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于彼此业务的需求，甲方愿意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房产出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是为了明确双方在交房活动中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的义务。

本合同的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，房产证号为XXXXXX，房屋面积为XX平方米。甲方为房产的合法所有权人，保证对该房产享有完整的权利，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房产过户完成之日止。甲方应按照合同约定的时间、数量、质量、方式向乙方交付房产，乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款/租金。

双方应按照合同约定的价格和支付条件履行合同。房产的成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方分期向甲方支付房价款/租金。具体的支付方式和时间由双方在合同附件中约定。

如乙方未按照合同约定的时间、方式支付房价款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款/租金的1%乘以逾期天数。如乙方逾期支付房价款/租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款/租金的10%。

如因不可抗力导致甲方不能按照合同约定的时间、数量、质量、方式向乙方交付房产，甲方应提前通知乙方，并尽快采取措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应认真履行附件中约定的各项条款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在交房活动中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房产的买卖/租赁、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.房产：指位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋，房产证号为XXXXXX，房屋面积为XX平方米。

2.房价款：指乙方购买房产应支付的款项，包括房款本金、契税、交易手续费等。

3.租金：指乙方承租房产应支付的款项，包括租金本金、押金等。

4.违约金：指甲方因乙方违约行为要求乙方支付的违约款项。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证对该房产享有完整的权利，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。

（2）甲方应按照合同约定的时间、数量、质量、方式向乙方交付房产。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款/租金。

（2）乙方应按照合同约定合理使用房产，并妥善保管房产。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并支付相关费用。

（4）乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

合同双方应按照合同约定的方式履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任，并支付违约金。如因不可抗力导致一方不能履行合同，应提前通知对方，并尽快采取措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

本合同的房产成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之三十作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。定金支付后，乙方取得房产的购买权。

2.剩余的百分之七十房价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在房产过户完成之前支付完毕。具体的分期付款