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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房屋买卖合同争议解决机制范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出售方

2.2买受方

3.房屋的基本信息

3.1房屋的位置

3.2房屋的面积

3.3房屋的用途

3.4房屋的产权

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.争议解决

6.1争议的定义

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力的处理

8.违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

9.合同解除

9.1合同解除的定义

9.2合同解除的条件

10.保密条款

10.1保密内容的定义

10.2保密义务

11.合同生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

12.合同变更

12.1合同变更的定义

12.2合同变更的程序

13.合同解除

13.1合同解除的定义

13.2合同解除的条件

14.其他

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3通知方式

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1房屋：指本合同所指的位于北京市的、具有合法产权的建筑物，包括但不限于住宅、商铺等。

1.1.2交易价格：指买受方购买房屋所支付的总金额。

1.1.3付款方式：指买受方支付交易价格的途径和方法。

1.1.4付款时间：指买受方支付交易价格的具体时间节点。

1.1.5房屋交付：指卖方将房屋的所有权和占有权移交给买受方。

1.1.6争议：指合同双方在履行合同过程中发生的任何不一致或分歧。

1.1.7不可抗力：指因自然现象或社会现象等原因导致合同无法履行的情况。

1.2解释

1.2.1本合同中对特定词汇或条款的解释，如有不一致，应以本合同为准。

1.2.2如对本合同有疑问，合同双方应友好协商解决，协商不成的，可按第七条争议解决方式处理。

2.合同双方

2.1出售方

2.1.1名称：公司

2.1.2法定代表人：X

2.1.3地址：市区路号

2.2买受方

2.2.1名称：X

2.2.2姓名：X

2.2.3地址：市区路号

3.房屋的基本信息

3.1房屋的位置

3.1.1所在地区：北京市区

3.1.2详细地址：路号

3.2房屋的面积

3.2.1建筑面积：100平方米

3.2.2使用面积：90平方米

3.3房屋的用途

3.3.1住宅

3.4房屋的产权

3.4.1房屋所有权已登记在出售方名下

3.4.2出售方保证房屋无任何权利瑕疵

4.交易价格

4.1交易总价：人民币100万元整

4.2付款方式

4.2.1买受方应在签订本合同后3个工作日内支付首付款，首付款金额为交易总价的30%。

4.3付款时间

4.3.1首付款：自合同签订之日起3个工作日内

4.3.2余款：房屋交付前，买受方应一次性支付剩余款项

5.房屋交付

5.1交付时间：合同签订后60个工作日内，具体时间以实际为准。

5.2交付方式

5.2.1出售方将房屋交付给买受方，买受方验收合格后，办理产权过户手续。

5.3交付条件

5.3.1出售方保证房屋不存在任何权利瑕疵，买受方有权在交付前对房屋进行验收。

6.争议解决

6.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

7.不可抗力

7.1如发生不可抗力，合同双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于延期履行、部分或全部免除责任等。

8.违约责任

8.1违约的定义

8.1.1出售方违约：包括未按约定时间交付房屋、房屋存在权利瑕疵、房屋质量不符合约定等。

8.1.2买受方违约：包括未按约定时间支付款项、未按约定时间办理产权过户手续等。

8.2违约责任的承担

8.2.1出售方违约：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的5%，并赔偿买受方因此遭受的损失。

8.2.2买受方违约：买受方应向出售方支付违约金，违约金为交易总价的5%，并赔偿出售方因此遭受的损失。

8.3违约金的支付

8.3.1违约金应在违约行为发生后15个工作日内支付。

9.合同解除

9.1合同解除的定义

9.1.1合同解除是指合同双方协商一致或根据法律规定终止合同关系的行为。

9.2合同解除的条件

9.2.1协商解除：合同双方经协商一致，可