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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房产抵押转按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房产抵押信息

2.1抵押房产的基本情况

2.2抵押房产的权属证明

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途限制

5.还款方式

5.1还款方式说明

5.2还款计划

6.抵押物管理

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物维护责任

7.贷款利率调整

7.1利率调整依据

7.2利率调整方式

8.贷款逾期处理

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款利息计算

8.3逾期贷款催收措施

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房产抵押转按揭贷款业务，适用于贷款人、借款人和抵押人之间的权利义务关系。

2.房产抵押信息

2.1抵押房产的基本情况

抵押房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米，房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]。

2.2抵押房产的权属证明

借款人应向贷款人提供抵押房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币[贷款金额]元。

3.2贷款期限

本合同贷款期限为[贷款期限]年。

3.3贷款利率

本合同贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的基准利率为准。

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

借款人使用本贷款的用途为[贷款用途说明]，包括但不限于房屋装修、购置家具、支付物业费等。

4.2贷款用途限制

借款人不得将贷款用于非法活动、赌博、股票市场投资等法律法规禁止的用途。

5.还款方式

5.1还款方式说明

借款人应按本合同约定的还款计划进行还款，还款方式为[还款方式，如等额本息、等额本金等]。

5.2还款计划

借款人应于每月[还款日]前向贷款人支付当月应还本息，具体还款计划详见附件一《还款计划表》。

6.抵押物管理

6.1抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物损坏、灭失或被他人侵占。

6.2抵押物维护责任

借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态，不影响贷款人的权利行使。

8.贷款逾期处理

8.1逾期贷款定义

本合同所称逾期贷款，是指借款人未按照约定的还款日期或还款计划偿还贷款本金或利息的行为。

8.2逾期贷款利息计算

逾期贷款的利息按日计收，自逾期之日起至实际还款日止，按贷款合同约定的逾期利率计算。

8.3逾期贷款催收措施

1.通过电话、短信、邮件等方式进行催收；

2.发送逾期还款通知书；

3.委托第三方机构进行催收；

4.依法采取诉讼或其他法律手段追讨逾期贷款。

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

借款人可以在贷款期限内，经贷款人同意后，提前部分或全部偿还贷款。

9.2提前还款程序

借款人提出提前还款申请，贷款人审核同意后，双方签订提前还款协议，并按照协议约定办理提前还款手续。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇法律法规变更、政策调整或双方协商一致等情况，可以对本合同进行变更。

10.2合同解除条件

1.借款人严重违约，贷款人有权解除合同；

2.贷款人因政策调整或法律法规变更，无法继续履行合同，有权解除合同；

3.双方协商一致，可以解除合同。

11.违约责任

11.1违约情形

1.借款人未按合同约定还款；

2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3.借款人未按合同约定使用贷款；

4.贷款人未按合同约定提供服务。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔