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空置房屋转让合同

合同编号：__________

《空置房屋转让合同》

一、合同双方

1.转让方：[转让方公司名称]，地址为[转让方公司地址]，联系邮箱为[转让方公司邮箱]，联系方式为[转让方联系电话]。

2.受让方：[受让方公司名称]，地址为[受让方公司地址]，联系邮箱为[受让方公司邮箱]，联系方式为[受让方联系电话]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，属于转让方合法拥有，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，转让方保证对该房屋享有完全的处分权。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体价格数值]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：受让方应按照以下方式向转让方支付转让款：

首付款：在本合同签订后[具体天数]日内，受让方应向转让方支付转让款的[具体比例]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：在房屋过户手续办理完毕且受让方实际占有该房屋之日起[具体天数]日内，受让方应向转让方支付转让款的剩余部分，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。

3.付款时间：受让方应按照上述付款方式的约定，按时向转让方支付转让款。如遇法定节假日或不可抗力因素，付款时间相应顺延。

四、交付及过户

1.交付时间：转让方应于本合同签订后[具体天数]日内，将该房屋交付给受让方。

2.交付条件：转让方应保证交付的房屋符合以下条件：

房屋结构完好，无明显质量问题；

房屋内的附属设施、设备齐全，能够正常使用；

房屋已清空，无任何人员居住或存放物品。

3.过户手续：转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、提供必要的证件和资料等。受让方应按照相关部门的要求，及时缴纳过户所需的税费等费用。

五、房屋瑕疵及责任

1.房屋现状：转让方应如实告知受让方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。如有隐瞒或虚假告知，转让方应承担相应的法律责任。

2.瑕疵告知及责任：如受让方在接收房屋后发觉房屋存在瑕疵，应及时通知转让方。转让方应在接到通知后[具体天数]日内进行核实，并采取相应的维修或整改措施。如因转让方原因导致房屋存在瑕疵给受让方造成损失的，转让方应承担赔偿责任。

3.维修责任：房屋的日常维修由受让方负责。如因房屋本身质量问题或不可抗力因素导致房屋需要维修的，转让方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.双方违约情形：

转让方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按照转让款的[具体比例]%向受让方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的转让款及支付违约金。

受让方未按照本合同约定的时间支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款的[具体比例]%向转让方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金及赔偿因逾期付款给转让方造成的损失。

双方如有其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

2.违约责任承担方式：如双方发生违约行为，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系邮箱或联系方式送达；一方如果变更联系地址、联系邮箱或联系方式，应及时书面通知对方。

3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更与解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容；如因不可抗力等法定原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

3.补充协议：双方在本合同履行过程中如有其他补充协议，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十、其他约定事项：[可根据实际情况约定其他事项]

十一、签字盖章

1.转让方签字盖章：[转让方公司盖章]，法定代