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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版出租房屋转让合同书（含租客投诉处理权）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2租客基本信息
2.房屋租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁终止日期
2.3租赁期限变更
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房屋押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还流程
5.房屋使用范围及禁止事项
5.1使用范围
5.2禁止事项
6.房屋维修及保养
6.1维修责任
6.2维修费用
6.3保养责任
7.租客投诉处理权
7.1投诉渠道
7.2投诉处理流程
7.3投诉处理期限
8.房屋转让事宜
8.1转让条件
8.2转让流程
8.3转让费用
9.合同解除及终止
9.1解除条件
9.2解除流程
9.3合同终止
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同附件
12.1附件一：房屋租赁清单
12.2附件二：房屋使用说明
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效及变更
13.1合同生效日期
13.2合同变更流程
13.3合同解除及终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
房屋地址：__________
房屋面积：__________平方米
房屋结构：__________
房屋权属：__________
1.2租客基本信息
租客姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
2.房屋租赁期限
2.1租赁起始日期：____年____月____日
2.2租赁终止日期：____年____月____日
2.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
3.租金及支付方式
3.1租金金额：每月____元整
3.2支付方式：____（银行转账、现金支付等）
3.3支付时间：每月____日前
4.房屋押金
4.1押金金额：____元整
4.2押金退还条件
（1）房屋租赁期满，租客按照合同约定正常退房；
（2）房屋及附属设施无损坏，不影响房屋正常使用；
（3）无其他违约行为。
4.3押金退还流程
租客在租赁期满后，按照合同约定退房，并经出租人验收合格后，出租人应在____个工作日内退还押金。
5.房屋使用范围及禁止事项
5.1使用范围
租客仅限于自用，不得转租、转借、抵押或作其他用途。
5.2禁止事项
（1）擅自改变房屋结构及用途；
（2）损坏房屋及附属设施；
（3）擅自改动房屋内部设施；
（4）违反国家法律法规及公序良俗。
6.房屋维修及保养
6.1维修责任
（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担；
（2）房屋附属设施及室内装修的维修责任由租客承担；
（3）因不可抗力导致房屋损坏的，维修责任由双方协商确定。
6.2维修费用
维修费用由维修责任方承担，如双方协商不一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.3保养责任
租客应保持房屋及附属设施的完好，如因租客原因导致损坏，维修费用由租客承担。
7.租客投诉处理权
7.1投诉渠道
（1）电话：__________
（2）邮箱：__________
（3）现场：__________
7.2投诉处理流程
（1）租客将投诉事项以书面形式提交给出租人；
（2）出租人收到投诉后，应在____个工作日内进行调查核实；
（3）出租人根据调查结果，采取相应措施，并向租客反馈处理结果。
7.3投诉处理期限
出租人应在收到投诉后____个工作日内处理完毕，并将处理结果告知租客。
8.房屋转让事宜
8.1转让条件
出租人因故需要转让房屋时，应提前____个月书面通知租客，并给予租客同等条件的优先购买权。
8.2转让流程
（1）出租人将转让事宜书面通知租客；
（2）租客在收到通知后____个工作日内，书面表达是否行使优先购买权；
（3）租客行使优先购买权的，出租人应在____个工作日内与租客签订转让协议；
（4）转让协议签订后，出租人应协助租客办理房屋过户手续。
8.3转让费用
转让过程中产生的税费由转让方承担，双方另有约定的除外。
9.合同解除及终止
9.1解除条件
（1）房屋被依法征收或征用；
（2）出租人因房屋主体结构
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