房地产估价大纲.doc

房地产估价教材大纲

概述

1-1房地产估价的基本认识

1-2房地产估价的现实需要

1-3中国房地产估价行业发展概况

思考题

第二章房地产与房地产价格

2-1房地产的概念

2-2房地产特性

2-3房地产价格

2-4影响房地产价格的综合因素

思考题

第三章房地产估价概述

3-1房地产估价的概念

3-2房地产估价人员

3-3房地产估价目的

3-4房地产估价的基本原则

思考题

第四章市场比较法

4-1市场比较法概述

4-2可比实例的选择

4-3各项修正计算

4-4市场比较法运用举例

思考题

第五章收益还原法

5-1收益还原法概述

5-2收益还原法的计算公式

5-3纯收益、还原利率及收益年限的确定

5-4收益还原法运用举例

思考题

第六章成本法

6-1成本法的概念

6-2新开发土地的成本法估价

6-3新建房地产的成本法估价

6-4旧房地产的成本法估价

6-5成本法运用举例

思考题

第七章假设开发法

7-1假设开发法概述

7-2假设开发法的估价步骤与估价方法

7-3假设开发法运用举例

思考题

第八章其它估价方法法

8-1基准地价修正法

8-2路线价法

第九章房地产估价实务

9-1房地产估价程序

9-2房地产估价实务

思考题

附录1房屋新旧程度评定标准

附录2房地产估价规范

附录3估价报告规范格式

附录4房地产估价合同

主要参考文献