2025版成都甲级写字楼物业管理服务合同实施细则.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版成都甲级写字楼物业管理服务合同实施细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务质量标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费支付期限

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与养护

5.1日常维修

5.2定期养护

5.3维修费用承担

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防设施管理

6.3保安人员配置与职责

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同终止与后续事宜

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的财产交接

9.3合同终止后的债权债务处理

10.合同附件

10.1物业管理服务项目清单

10.2物业管理费用明细表

10.3物业管理合同补充协议

11.合同签订与履行

11.1合同签订时间

11.2合同履行期限

11.3合同履行地点

12.物业管理服务质量监督

12.1质量监督机构

12.2质量监督内容

12.3质量监督方式

13.物业管理合同争议解决

13.1争议解决程序

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同生效条件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理公司）名称：X物业管理公司

1.1.2甲方地址：X

1.1.3甲方法定代表人：X

1.1.4乙方（业主）名称：X业主委员会

1.1.5乙方地址：X

1.1.6乙方代表人：X

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：2025年X月X日

1.2.2合同订立地点：X

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2甲方收到乙方支付的首期物业管理费后，视为合同生效。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：

2.1.1.1住宅小区的物业管理；

2.1.1.2公共设施的维护与管理；

2.1.1.3绿化带、广场、停车场等公共区域的清洁与绿化；

2.1.1.4安全保卫、消防、监控等设施的管理；

2.1.1.5水电、供暖、供气等公共设施的运行与维护。

2.2物业管理项目

2.2.1.1日常物业管理；

2.2.1.2维修养护；

2.2.1.3安全保卫；

2.2.1.4环境卫生；

2.2.1.5公共设施维护。

2.3物业管理服务质量标准

2.3.1甲方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供符合约定的物业管理服务。

2.3.2.124小时安全巡逻；

2.3.2.2定期清洁与绿化；

2.3.2.3及时维修公共设施；

2.3.2.4确保公共区域设施完好。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米人民币X元/月。

3.2物业管理费收取方式

3.2.1乙方应按月支付物业管理费，具体支付时间