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健身中心租赁经营协议

第一章协议双方基本信息

1.1合同编号：_______

1.2甲方（出租方）：

1.2.1单位名称：

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系人：

1.2.4联系方式：

1.2.5住所地：

1.3乙方（承租方）：

1.3.1单位名称：

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系人：

1.3.4联系方式：

1.3.5住所地：

第二章租赁标的物

2.1租赁物：

2.1.1甲方向乙方提供的租赁物为位于_______的健身中心。

2.1.2健身中心的具体面积为_______平方米，包括但不限于：

a)健身房；

b)办公室；

c)更衣室；

d)储藏室；

e)其他辅助设施。

2.2租赁物的现状：

2.2.1健身中心内部设施齐全，满足日常经营需求。

2.2.2健身中心内部装修、设备均符合相关标准，乙方在租赁期间内不得擅自拆除、改装。

2.2.3甲方向乙方提供的相关证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限：

3.1.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同。

3.2租金：

3.2.1本协议租金为人民币_______元/月，租金按月结算，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

3.2.2租金支付方式：乙方可采用银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1提供符合约定的租赁物；

4.1.2在租赁期限内不得单方面解除合同；

4.1.3保障乙方在租赁物内的合法经营权益；

4.1.4对租赁物进行必要的维护、修缮。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按约定支付租金；

4.2.2不得擅自改变租赁物结构；

4.2.3维护租赁物内的卫生、安全；

4.2.4依法经营，不得从事违法活动。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除：

5.1.1乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本协议：

a)乙方未按约定支付租金，经催告后_______日内仍未支付的；

b)乙方擅自改变租赁物结构，严重影响租赁物使用；

c)乙方从事违法活动，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

5.2合同终止：

5.2.1租赁期满，双方无续租意向的，本协议自动终止。

5.2.2双方协商一致，可以终止本协议。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理责任

6.1.1甲方负责对租赁物进行物业管理，保证其安全、整洁和正常运行。

6.1.2甲方应设立物业管理机构，负责日常管理，并接受乙方的合理建议。

6.2公共区域维护

6.2.1甲方应保证公共区域的清洁、绿化、照明等设施的正常运行。

6.2.2乙方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。

6.3物业服务费用

6.3.1物业服务费用包括但不限于保洁、绿化、安保等费用。

6.3.2物业服务费用由甲方按实际支出向乙方收取，费用标准另行约定。

6.4设施设备维护

6.4.1甲方应定期对健身中心的设施设备进行检修和维护。

6.4.2如设施设备出现故障，甲方应尽快修复，保证乙方正常经营。

第七章经营许可与审批

7.1经营许可

7.1.1乙方应在取得相关经营许可证后方可开始经营。

7.1.2乙方应保证所有经营活动符合国家法律法规和行业标准。

7.2审批手续

7.2.1乙方在经营过程中如需办理相关审批手续，应及时向甲方报告，并由甲方协助办理。

7.2.2乙方应承担因未办理审批手续而产生的所有法律责任。

7.3证照管理

7.3.1乙方应妥善保管经营许可证等相关证照，并在经营场所显著位置公示。

7.3.2如证照遗失或失效，乙方应及时向相关部门申请补办或更换。

第八章消防安全与安全保卫

8.1消防安全

8.1.1乙方应严格遵守消防安全法规，定期进行消防演练。

8.1.2健身中心应配备足够的消防设施，并保证其完好有效。

8.2安全保卫

8.2.1甲方应设立安保机构，负责健身中心的安全保卫工作。

8.2.2乙方应配合安保机构的工作，共同维护健身中心的安全。

8.3处理

8.3.1发生火灾、盗窃等安全时，乙方应立即报告甲方和相关部门。

8.3.2甲方应协助乙方妥善处理，并追究相关责任。

第九章广告宣传与推广

9.1广告宣传

9.1.1乙方有权在健身中心内进行广告宣传，但应遵守相关规定。

9.1.2乙方在进行广告宣传时，应保证宣传内容的真实性和合法性。

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