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商铺租赁终止合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：_________________

第一章终止合同背景及目的

1.1甲方为商铺的合法所有权人，乙方为商铺的合法使用权人。

1.2甲方与乙方于____年__月__日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为：__________。

1.3甲乙双方因以下原因，决定终止原合同：

1.3.1______________；

1.3.2______________；

1.3.3______________。

第二章终止合同条款

2.1终止合同的时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起终止。

2.2终止合同的条件：甲乙双方同意按照本合同约定的条件终止原合同。

2.3终止合同的通知：甲方应在终止合同生效前__天书面通知乙方，乙方应在收到通知后__天内办理完毕与商铺相关的各项事务。

第三章乙方义务

3.1乙方应在终止合同生效后__天内，将商铺内的所有物品搬离，并保持商铺的清洁卫生。

3.2乙方应在终止合同生效后__天内，向甲方支付原合同约定的租金、押金等相关费用。

3.3乙方应在终止合同生效后__天内，向甲方交付商铺钥匙及相关资料。

第四章甲方义务

4.1甲方应在终止合同生效后__天内，将乙方支付的租金、押金等相关费用退还乙方。

4.2甲方应在终止合同生效后__天内，协助乙方办理商铺相关的手续，如水电费结算、物业费结算等。

4.3甲方应在终止合同生效后__天内，向乙方交付商铺产权证明等相关资料。

第五章违约责任

5.1如乙方未按照本合同约定的期限搬离商铺，甲方有权自行处理乙方遗留的物品，并要求乙方支付违约金，违约金为原合同租金的__%。

5.2如甲方未按照本合同约定的期限退还乙方租金、押金等相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应退还款项的__%。

5.3如乙方未按照本合同约定的期限支付租金、押金等相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六章争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

6.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第七章一般条款

7.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方代表签字盖章后生效。

7.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八章商铺的交付与验收

8.1乙方应在终止合同生效后__天内，将商铺按照原合同约定的状态交付给甲方。

8.2交付商铺时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的实际状态与原合同约定相符。

8.3若乙方在交付商铺时，商铺的实际状态与原合同约定不符，乙方应承担相应的修复责任和费用。

第九章赔偿与补偿

9.1若乙方在租赁期间对商铺造成损害，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

9.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.3甲方因终止合同而需支付给乙方的赔偿或补偿，应以原合同约定的租金为计算基础。

第十章其他约定

10.1甲乙双方应遵守国家关于租赁的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

10.2甲乙双方应保证在合同终止后，对彼此的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方同意不得泄露。

10.3甲方应保证在终止合同后，为乙方提供必要的技术支持和售后服务，以保证乙方正常经营过渡。

10.4本合同终止后，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定处理与商铺相关的遗留问题。

10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月，除非双方提前终止或另有约定。

第十一章商铺的维修与保养

11.1在终止合同生效前，乙方应负责商铺的日常维修与保养，保持商铺的良好状态。

11.2若商铺出现重大损坏，乙方应在发觉后__小时内通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

11.3甲方应在接到乙方通知后__小时内响应，并负责安排维修事宜，费用由乙