2025版存量房买卖合同合同履行过程中违约责任认定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版存量房买卖合同合同履行过程中违约责任认定

本合同目录一览

1.违约行为定义

1.1明确违约行为的具体表现

1.2违约行为的分类

2.违约责任认定标准

2.1违约责任认定的基本原则

2.2违约责任认定的具体标准

3.违约责任承担方式

3.1违约金的计算方法

3.2违约金的支付方式

3.3违约金的上限规定

4.违约责任减免情形

4.1违约责任减免的条件

4.2违约责任减免的具体规定

5.违约责任追究程序

5.1违约责任追究的启动

5.2违约责任追究的调查

5.3违约责任追究的处理

6.违约责任承担期限

6.1违约责任承担的起止时间

6.2违约责任承担的时效性

7.违约责任承担主体

7.1违约责任承担人的范围

7.2违约责任承担人的责任划分

8.违约责任承担的执行

8.1违约责任承担的执行方式

8.2违约责任承担的执行程序

9.违约责任承担的变更

9.1违约责任承担的变更条件

9.2违约责任承担的变更程序

10.违约责任承担的终止

10.1违约责任承担的终止条件

10.2违约责任承担的终止程序

11.违约责任承担的争议解决

11.1违约责任承担争议的解决方式

11.2违约责任承担争议的解决程序

12.违约责任承担的法律适用

12.1违约责任承担的法律依据

12.2违约责任承担的法律解释

13.违约责任承担的特殊规定

13.1违约责任承担的特殊情形

13.2违约责任承担的特殊规定

14.违约责任承担的其他事项

14.1违约责任承担的其他相关事项

14.2违约责任承担的其他相关规定

第一部分：合同如下：

1.违约行为定义

1.1违约行为的具体表现包括但不限于：

a.买方未按照约定时间支付购房款；

b.卖方未按照约定时间交付房屋；

c.买方未按照约定时间办理房屋过户手续；

d.卖方未按照约定条件交付房屋；

e.双方约定的其他违约行为。

1.2违约行为的分类：

a.实质性违约；

b.逾期违约；

c.情节性违约。

2.违约责任认定标准

2.1违约责任认定的基本原则：

a.违约方应承担相应的违约责任；

b.违约责任应当与违约行为相适应；

c.违约责任应当公平合理。

2.2违约责任认定的具体标准：

a.违约行为的具体情形；

b.违约行为对合同履行的影响程度；

c.违约方的过错程度。

3.违约责任承担方式

3.1违约金的计算方法：

a.违约金的计算基数为本合同约定的购房款；

b.违约金的计算标准为每日万分之五；

c.违约金的计算期限从违约行为发生之日起至实际履行之日止。

3.2违约金的支付方式：

a.违约金应一次性支付；

b.支付方式为银行转账；

c.支付账户为卖方指定的账户。

3.3违约金的上限规定：

a.违约金总额不得超过本合同约定的购房款总额的20%；

b.若违约行为导致合同无法履行，违约金不得超过合同总价款。

4.违约责任减免情形

4.1违约责任减免的条件：

a.违约行为是由于不可抗力导致的；

b.违约方能够证明违约行为是由于买方或卖方故意拖延、阻挠等造成的；

c.违约方在违约行为发生前已采取合理措施避免或减轻违约损失。

4.2违约责任减免的具体规定：

a.不可抗力导致的违约责任减免，双方应按照实际情况协商确定；

b.由于买方或卖方故意拖延、阻挠等造成的违约责任，违约方应承担相应责任；

c.违约方在违约行为发生前已采取合理措施避免或减轻违约损失，可根据具体情况减免部分违约责任。

5.违约责任追究程序

5.1违约责任追究的启动：

a.一方当事人认为对方违约，应向对方发出书面违约通知；

b.接到违约通知的一方应在接到通知之日起7日内回复。

5.2违约责任追究的调查：

a.双方应积极配合，提供相关证据；

b.经调查确认违约事实的，应依法承担违约责任。

5.3违约责任追究的处理：

a.双方协商解决；

b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.违约责任承担期限

6.1违约责任承担的起止时间：

a.违约行为发生之日起至实际履行之日止；

b.逾期履行，违约责任承担期限自逾期之日起计算。

6.2违约责任