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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版仓储配送中心物业管理与优化方案合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2配送中心业主

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理

4.2专项物业管理

4.3应急处理

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

7.配送中心运营管理

7.1配送中心运营目标

7.2配送中心运营管理措施

8.配送中心设施设备维护

8.1设施设备维护责任

8.2设施设备维护计划

9.人员管理

9.1人员配置

9.2人员培训

10.安全管理

10.1安全管理制度

10.2应急预案

11.法律法规遵守

11.1合同双方遵守法律法规

11.2合同双方责任

12.合同履行与变更

12.1合同履行期限

12.2合同变更程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业管理方：指在本合同中承担物业管理服务的乙方。

1.1.2配送中心业主：指在本合同中拥有配送中心产权或使用权的甲方。

1.1.3物业管理区域：指配送中心内的所有建筑、场地、设备等。

1.1.4物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护等。

1.1.5配送中心运营管理：指对配送中心的日常运营进行规划、组织、指挥、协调和控制。

1.1.6设施设备维护：指对配送中心内的设施设备进行定期检查、保养、维修和更新。

1.1.7人员管理：指对配送中心内工作人员的招聘、培训、考核和奖惩。

2.合同双方

2.1物业管理方：全称（物业管理方名称），注册地址（物业管理方地址），法定代表人（物业管理方法定代表人姓名）。

2.2配送中心业主：全称（配送中心业主名称），注册地址（配送中心业主地址），法定代表人（配送中心业主法定代表人姓名）。

3.物业管理范围

3.1物业管理区域：包括但不限于配送中心内的所有建筑、场地、设备等，具体范围以双方签订的附件为准。

3.2.1环境卫生：负责配送中心内公共区域的清洁、绿化和垃圾处理。

3.2.2公共安全：负责配送中心内的治安巡逻、消防安全和紧急疏散。

3.2.3设施设备维护：负责配送中心内设施设备的正常运行，定期检查和保养。

3.2.4绿化养护：负责配送中心内绿化带的修剪、浇水、施肥和病虫害防治。

4.物业管理服务内容

4.1.1环境卫生：每日进行公共区域的清洁，每周进行绿化带养护。

4.1.2公共安全：24小时治安巡逻，每月进行消防安全检查，每年进行疏散演练。

4.1.3设施设备维护：每月对设施设备进行例行检查，发现故障及时维修。

4.1.4绿化养护：根据季节变化进行相应的绿化养护工作。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备维护费、绿化养护费等。

5.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月（具体日期）前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任：确保物业管理服务的质量和效果，遵守国家法律法规和合同约定。

6.2业主责任：配合物业管理方进行物业管理活动，支付物业管理费用，并承担相应的责任。

7.配送中心运营管理

7.1配送中心运营目标：提高配送效率，降低运营成本，确保配送服务质量。

7.2.1优化配送流程，提高配送效率。

7.2.2定期对配送人员进行培训，提升服务水平。

7.2.3加强与配送中心的协调，确保配送工作顺利进行。

8.配送中心设施设备维护

8.1设施设备维护责任

8.1.1物业管理方负责配送中心内所有设施设备的日常维护和保养。

8.1.2业主应提供必要的设施设备维护资料和技术参数。

8.1.3业主对设施设备的合理使用负主要责任，避免因不当使用造成损坏。

8.2设施设备维护计划

8.2.1物业管理方应制定年度设施设备维护计划，并报业主审批。

8.2.2计划应包括预防性维护、定期检查、故障维修和应急响应等内容。

8.2.3维护计划应确保设施设备的正常运行和延长使用寿命。

9.人员管理

9.1人员配置

9.1.1物业管理