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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版产权式商铺租赁与共管共享合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方与乙方

1.3产权式商铺

1.4租赁期限

1.5共管共享

2.租赁双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.租赁商铺的交付与验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.使用与维护

5.1使用范围

5.2维护责任

5.3损坏赔偿

6.共管共享事项

6.1共管组织

6.2共享设施使用

6.3共享费用分摊

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除通知与程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止通知与程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁商铺清单

12.2附件二：共管共享设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“产权式商铺”指乙方购买的商铺，拥有独立产权证，包括商铺本身及附属设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。

1.1.3“共管共享”指甲方与乙方共同管理商铺，并共享部分设施及资源。

1.2甲方与乙方

1.2.1甲方为商铺的所有权人，负责商铺的管理和维护。

1.2.2乙方为商铺的承租人，负责商铺的使用和经营。

1.3产权式商铺

1.3.1产权式商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

1.4租赁期限

1.4.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

1.5共管共享

1.5.1甲方负责商铺的公共区域维护和管理，乙方负责商铺内部的使用和维护。

2.租赁双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权对商铺进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方。

2.1.2甲方应保证商铺的设施设备处于良好状态，并提供必要的维修服务。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照租赁合同约定使用商铺，并享有商铺的独立使用权。

2.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定。

3.租赁商铺的交付与验收

3.1交付时间

3.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将商铺交付给乙方。

3.2验收标准

3.2.1乙方应在收到商铺后7日内进行验收，验收标准详见附件一。

3.3验收程序

3.3.1乙方应在验收期间，将验收结果书面通知甲方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为人民币万元/年。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每年的1月1日前支付当年的租金。

4.3逾期支付

4.3.1乙方逾期支付租金的，应按照每日千分之二的利率支付滞纳金。

5.使用与维护

5.1使用范围

5.1.1乙方仅限于在商铺内进行商业经营活动，不得用于居住或其他用途。

5.2维护责任

5.2.1乙方负责商铺内部设施的日常维护，保持商铺整洁。

5.3损坏赔偿

5.3.1乙方因使用不当造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

6.共管共享事项

6.1共管组织

6.1.1甲方与乙方应成立共管委员会，负责商铺的共管共享事务。

6.2共享设施使用

6.2.1乙方有权使用商铺内的公共设施，但应遵守相关规定。

6.3