2025版XX小区物业服务合同履行监督与评估合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版小区物业服务合同履行监督与评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同目的

1.3适用范围

2.双方主体

2.1服务方

2.2业主方

2.3监督评估机构

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务标准

3.3服务时间

3.4服务费用

4.监督评估方法

4.1监督评估原则

4.2监督评估方式

4.3监督评估内容

4.4监督评估周期

5.监督评估程序

5.1监督评估启动

5.2监督评估实施

5.3监督评估报告

5.4监督评估整改

6.双方权利与义务

6.1业主方权利与义务

6.2服务方权利与义务

6.3监督评估机构权利与义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密责任

11.3保密期限

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1物业服务：指服务方按照合同约定，对小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养、管理，以及为业主提供相关服务的行为。

1.1.2业主方：指拥有小区住宅或其他物业的所有权人。

1.1.3服务方：指提供物业服务的公司或机构。

1.1.4监督评估机构：指负责对物业服务合同履行情况进行监督和评估的第三方机构。

1.2合同目的

1.2.1确保物业服务合同的履行符合双方约定。

1.2.2提高物业服务质量和效率。

1.2.3保障业主的合法权益。

1.3适用范围

1.3.1本合同适用于2025版小区物业服务合同的履行监督与评估。

2.双方主体

2.1服务方

2.1.1服务方名称：物业服务公司

2.1.2服务方地址：市区路号

2.2业主方

2.2.1业主方名称：小区业主大会

2.2.2业主方地址：市区路号

2.3监督评估机构

2.3.1监督评估机构名称：物业管理评估中心

2.3.2监督评估机构地址：市区路号

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.1.1公共区域清洁、绿化、秩序维护

3.1.2设施设备维护、保养、维修

3.1.3业主投诉处理

3.1.4安全保卫、消防管理

3.2服务标准

3.2.1公共区域清洁、绿化、秩序维护：每日清扫、养护，保持环境整洁

3.2.2设施设备维护、保养、维修：定期检查、保养，确保设施设备正常运行

3.2.3业主投诉处理：24小时内响应，48小时内解决

3.2.4安全保卫、消防管理：24小时巡逻，定期消防演练

3.3服务时间

3.3.1服务时间为每日24小时，全年无休

3.4服务费用

3.4.1服务费用按国家相关规定和小区实际情况确定

4.监督评估方法

4.1监督评估原则

4.1.1公正、客观、独立

4.1.2实事求是、注重实效

4.2监督评估方式

4.2.1定期检查

4.2.2随机抽查

4.2.3业主满意度调查

4.3监督评估内容

4.3.1物业服务合同履行情况

4.3.2物业服务质量

4.3.3物业服务费用使用情况

4.4监督评估周期

4.4.1监督评估周期为每季度一次

5.监督评估程