2025版大学校园学生宿舍楼物业管理与服务一体化合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版大学校园学生宿舍楼物业管理与服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学生宿舍楼物业管理方

1.2学生宿舍楼服务方

1.3学生宿舍楼使用权方

2.物业管理与服务范围

2.1物业管理范围

2.2服务项目与内容

2.3服务质量标准

3.物业管理与服务费用

3.1物业管理费用

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签与终止条件

5.物业管理与服务的实施

5.1物业管理实施计划

5.2服务实施计划

5.3实施过程中的监督与协调

6.物业维修与维护

6.1维修责任

6.2维修程序与时间

6.3维修费用承担

7.安全管理与应急处理

7.1安全管理措施

7.2应急处理预案

7.3安全责任追究

8.环境保护与绿化

8.1环境保护要求

8.2绿化工作安排

8.3环境维护责任

9.学生宿舍楼使用规则

9.1学生住宿规定

9.2住宿物品管理

9.3宿舍设施使用规定

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与附件

13.1合同生效日期

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1双方同意的其他事项

14.2不可抗力条款

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学生宿舍楼物业管理方

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：X市X区X路X号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2学生宿舍楼服务方

1.2.1服务方名称：X学生宿舍楼服务部

1.2.2服务方住所：X市X区X路X号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3学生宿舍楼使用权方

1.3.1使用权方名称：X大学

1.3.2使用权方住所：X市X区X路X号

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：1378765

2.物业管理与服务范围

2.1物业管理范围

2.1.1学生宿舍楼建筑本体及其附属设施的管理和维护

2.1.2学生宿舍楼公共区域的清洁和卫生

2.1.3学生宿舍楼公共区域的绿化和美化

2.2服务项目与内容

2.2.1学生宿舍楼的入住、退宿及续租手续办理

2.2.2学生宿舍楼的维修和保养服务

2.2.3学生宿舍楼的设施设备维护与管理

2.3服务质量标准

2.3.1服务响应时间不超过24小时

2.3.2设施设备维修完成时间不超过48小时

2.3.3学生宿舍楼公共区域清洁每日一次

3.物业管理与服务费用

3.1物业管理费用

3.1.1物业管理费用总额为人民币元/年

3.1.2物业管理费用按季度缴纳，每季度人民币元

3.2服务费用

3.2.1服务费用总额为人民币元/年

3.2.2服务费用按季度缴纳，每季度人民币元

3.3费用支付方式

3.3.1物业管理费用和服务费用通过银行转账方式支付

3.3.2支付账户信息由物业管理方提供

4.合同期限

4.1合同起始日期：2025年9月1日

4.2合同终止日期：2029年8月31日

4.3合同续签与终止条件

4.3.1合同期满前三个月，双方可协商续签合同

4.3.2如任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同

5.物业管理与服务实施

5.1物业管理实施计划

5.1.1物业管理方应在合同签订后30日内提交详细的物业管理实施计划

5.1.2服务方应在合同签订后30日内提交详细的服务实施计划

5.2服务实施计划

5.2.1服务方应根据实施计划提供相应服务

5.2.2物业管理方和服务方应定期召开协调会议，确保服务实施计划的有效执行

5.3实施过程中的监督与协调

5.3.1双方应设立监督小组，对物业管理与服务实施过程进行监督

5.3.2监督小组每月至少召开一次会议，讨论并解决实施过程中出现的问题

6.物业维修与维护

6.1维修责任

6.1.1物业管理方负责学生宿舍楼的日常维修和维护工作

6.1.2服务方负责学生宿舍楼内的公共设施设备的维修和维护工作

6.2维修程序与时间

6.2.1学生宿