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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版拆迁安置房购房配套商业运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1.合同双方的名称
1.2.合同双方的法定代表人
1.3.合同双方的住所地
1.4.合同双方的联系方式
2.合同的标的物
2.1.拆迁安置房的基本情况
2.2.购房配套商业的基本情况
2.3.运营管理的具体内容
3.运营管理期限
3.1.运营管理的起始时间
3.2.运营管理的终止时间
4.运营管理费用及支付方式
4.1.运营管理费用的构成
4.2.运营管理费用的支付方式
4.3.运营管理费用的支付期限
5.运营管理权利和义务
5.1.运营管理方的权利
5.2.运营管理方的义务
5.3.运营管理方的责任
6.运营管理方的人员管理
6.1.运营管理方的人员配备
6.2.运营管理方的人员培训
6.3.运营管理方的人员考核
7.运营管理方的财务管理
7.1.运营管理方的财务制度
7.2.运营管理方的财务报告
7.3.运营管理方的财务审计
8.运营管理方的安全管理
8.1.运营管理方的安全责任
8.2.运营管理方的安全管理措施
8.3.运营管理方的安全事故处理
9.运营管理方的维护保养
9.1.运营管理方的维护保养责任
9.2.运营管理方的维护保养措施
9.3.运营管理方的维护保养记录
10.运营管理方的服务质量
10.1.运营管理方的服务质量标准
10.2.运营管理方的服务质量考核
10.3.运营管理方的服务质量改进
11.运营管理方的市场推广
11.1.运营管理方的市场推广计划
11.2.运营管理方的市场推广措施
11.3.运营管理方的市场推广效果评估
12.合同的变更和解除
12.1.合同变更的条件
12.2.合同解除的条件
12.3.合同变更和解除的程序
13.违约责任
13.1.运营管理方的违约责任
13.2.业主的违约责任
13.3.违约责任的承担方式
14.争议解决和适用法律
14.1.争议解决方式
14.2.争议解决机构
14.3.适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1合同双方的名称
（1）甲方：拆迁安置房项目开发商
（2）乙方：购房配套商业运营管理公司
1.2合同双方的法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方的住所地
（1）甲方住所地：市区路号
（2）乙方住所地：市区路号
1.4合同双方的联系方式
2.合同的标的物
2.1拆迁安置房的基本情况
（1）安置房项目名称：安置小区
（2）安置房总套数：500套
（3）安置房户型：两室一厅、三室一厅
2.2购房配套商业的基本情况
（1）商业项目名称：购物中心
（2）商业项目面积：10,000平方米
（3）商业项目业态：超市、餐饮、娱乐等
2.3运营管理的具体内容
（1）商业项目的日常运营管理
（2）商业项目的市场营销推广
（3）商业项目的物业管理与服务
3.运营管理期限
3.1运营管理的起始时间：自合同签订之日起
3.2运营管理的终止时间：运营管理期限为10年，自合同签订之日起计算
4.运营管理费用及支付方式
4.1运营管理费用的构成
（1）运营管理费：按商业项目总价值的0.5%计算
（2）物业管理费：按商业项目总价值的0.2%计算
4.2运营管理费用的支付方式
（1）甲方应于每月15日前支付乙方上一个月的运营管理费用
（2）运营管理费用的支付方式为银行转账
4.3运营管理费用的支付期限
（1）甲方应在合同规定的支付期限内支付运营管理费用
（2）逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金
5.运营管理权利和义务
5.1运营管理方的权利
（1）对商业项目进行日常运营管理
（2）制定和实施商业项目的市场营销推广计划
（3）对商业项目的物业管理与服务进行监督和指导
5.2运营管理方的义务
（1）保证商业项目的正常运营
（2）确保商业项目的安全与卫生
（3）对商业项目的客户提供服务
5.3运营管理方的责任
（1）因运营管理方的责任导致商业项目损失，乙方有权要求甲方进行赔偿
（2）运营管理方应承担因其过错导致的任何法律责任
6.运营管理方的人员管理
6.1运营管理方的人员配备
（1）乙方应配备足够的人员进行商业项目的运营管理
（2）人员应具备相应的专业知识和技能
6.2运营管理方的人员培训
（1）乙方应定期对运营管理人员进行培训
（2）培训内容包括商业项目运营管理
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