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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版7商业综合体物业管理及安保服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业管理方

1.2客户方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3安保服务内容

2.4特殊设施设备管理

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算时间

4.物业维护及修缮

4.1维修范围及标准

4.2维修响应时间

4.3维修费用承担

4.4报修流程及要求

5.安保服务职责

5.1安保人员配备

5.2安保工作职责

5.3安保服务时间

5.4安保服务标准

6.安全管理制度

6.1安全防范措施

6.2人员出入管理

6.3紧急事件处理流程

6.4安全培训及考核

7.保密条款

7.1信息保密义务

7.2信息使用范围

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止的程序

8.4解除或终止后的责任承担

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理方式

11.3不可抗力通知要求

12.合同附件

12.1物业管理服务清单

12.2安保服务方案

12.3附件一：物业费用明细

12.4附件二：安保人员配备及职责

13.合同其他约定

13.1通知方式及送达

13.2合同变更

13.3合同份数及效力

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2合同生效条件

14.3合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币伍佰万元整

1.2客户方

1.2.1名称：商业综合体

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期：2029年12月31日

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：包括但不限于商业综合体内的所有公共区域、公共设施、绿化带等。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1保洁服务：每日进行公共区域保洁，保持环境整洁。

2.2.2维修服务：及时响应并修复公共设施的故障。

2.2.3绿化养护：定期进行绿化带的修剪、施肥、浇水等养护工作。

2.2.4保安服务：24小时巡逻，确保安全。

2.3安保服务内容：

2.3.1入出管理：对进出商业综合体的人员和车辆进行登记和审查。

2.3.224小时监控：对商业综合体进行全天候监控，确保安全。

2.3.3应急处理：遇有紧急情况，立即启动应急预案。

2.4特殊设施设备管理：

2.4.1消防设施：定期检查、维护消防设施，确保其正常使用。

2.4.2电梯设备：定期检查、维护电梯设备，确保乘客安全。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准：每月每平方米人民币壹元整。

3.2费用支付方式：客户方应于每月的5日前，将物业管理费汇入物业管理方指定账户。

3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或物业管理成本上升，双方可协商调整物业管理费。

3.4费用结算时间：物业管理方每月底出具费用结算单，客户方于收到结算单后15日内支付。

4.物业维护及修缮

4.1维修范围及标准：负责商业综合体内的公共设施、设备的维修，保证其正常运行。

4.2维修响应时间：接到报修电话后，维修人员应在1小时内到达现场。

4.3维修费用承担：因客户方使用不当造成的损坏，由客户方承担维修费用。

4.4报修流程及要求：客户方应通过物业管理方提供的报修电话或电子邮箱进行报修，提供详细的故障描述。

5.安保服务职责

5.1安保人员配备：安保人员不少于10人，均持有相关资格证书。

5.2安保工作职责：

5.2.1严格执行出入管理制度，防止非法人员进入。

5.2.2维护商业综合体内的公共秩序，保障业主、客户的人身和财产安全。

5.2.3配合公安机关进行安全防范和侦查工作。

5.3安保服务