2025按揭贷款房屋抵押贷款还款及风险控制协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭贷款房屋抵押贷款还款及风险控制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押物

1.4抵押权人

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7还款方式

1.8利率

1.9利息计算方式

1.10还款计划

1.11逾期还款

1.12担保方式

1.13保险

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16合同生效

1.17合同解除

1.18合同变更

1.19合同终止

1.20合同附件

1.21其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指提供本合同约定的贷款的金融机构。

1.2借款人：指与本合同约定的贷款相关的借款人，包括但不限于个人、企业或其他组织。

1.3抵押物：指借款人以其合法拥有的房产为抵押物，用于担保本合同约定的贷款。

1.4抵押权人：指享有本合同约定的抵押权的金融机构。

1.5贷款金额：指借款人同意向贷款人借款的金额，以人民币表示。

1.6贷款期限：指借款人应按照本合同约定的还款计划在指定的时间内全部偿还贷款本金和利息的期限。

1.7还款方式：指借款人应按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息，包括但不限于等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等。

1.8利率：指本合同约定的贷款利率，按年利率计算，以中国人民银行规定的同期贷款基准利率为基础，具体利率由双方协商确定。

1.9利息计算方式：指按照中国人民银行规定及本合同约定的方式计算贷款利息，包括但不限于复利、单利等。

1.10还款计划：指借款人按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本金和利息的计划，包括还款期限、还款金额等。

1.11逾期还款：指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金和利息的行为。

1.12担保方式：指借款人提供的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

1.13保险：指借款人自愿或根据本合同约定购买的保险，用于保障贷款安全和借款人利益。

1.14违约责任：指借款人未履行本合同约定的义务，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.15争议解决：指借款人与贷款人之间因本合同产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

1.16合同生效：指本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.17合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或符合法律规定的情形，使合同关系终止的行为。

1.18合同变更：指在合同有效期内，因双方协商一致或符合法律规定的情形，对合同内容进行修改的行为。

1.19合同终止：指本合同因约定的期限届满、提前偿还、合同解除等原因而终止。

1.20合同附件：指本合同之后附带的文件，作为本合同不可分割的一部分。

1.21其他约定：指本合同及附件中未明确约定的其他事项，由双方另行协商确定。

8.抵押物登记与保管

8.1抵押物登记：借款人应在本合同签订之日起30日内，将抵押物向抵押权人指定的登记机关办理抵押登记手续。

8.2抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，不得擅自处分或转让抵押物。

8.3抵押权行使：抵押权人有权在借款人违约时，依法行使抵押权，对抵押物进行处置。

9.保险事项

9.1借款人应在合同签订后30日内，向贷款人指定的保险公司投保，保险金额不低于抵押物的价值。

9.2保险单据：借款人应将保险单据交付贷款人，并确保保险期间内的有效性。

9.3保险理赔：在保险期间内，如因保险事故导致抵押物损失，借款人应立即通知贷款人，并配合贷款人进行保险理赔。

10.违约责任

10.1借款人未按时偿还贷款本金和利息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

10.2借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。

11.争议解决

11.1借款人与贷款人之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

12.合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，借款人一份，贷款人一份，具有同等法律效力。

13.合同解除

13.1.1借款人提前偿还全部贷款本金；

13.1.2双方协商一致解除合同；

13.1.3符合法律、行政法规规定的其他解除情形。

14.