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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版大厦商场租赁合同包含租赁物价值评估及折旧协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6合同签订双方

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物用途

2.3租赁物位置

2.4租赁物面积

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租赁物价值评估及折旧协议

5.1评估原则

5.2评估方法

5.3折旧方法

5.4折旧计算

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物保养责任

6.2维修责任

6.3维修费用

6.4报修程序

7.租赁物使用限制

7.1使用范围

7.2禁止行为

7.3使用许可

8.保险责任

8.1险种及金额

8.2保险期限

8.3保险费用

8.4保险理赔

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

9.4解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

12.2司法管辖

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附加协议

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2评估报告

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2025版大厦商场租赁合同包含租赁物价值评估及折旧协议

1.2合同编号：DMC2025001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

1.5合同终止日期：2029年12月31日

1.6合同签订双方：

1.6.1出租方：大厦管理有限公司

1.6.2承租方：商贸有限公司

2.租赁物概述

2.1租赁物名称：大厦商场A区101110号商铺

2.2租赁物用途：商业零售

2.3租赁物位置：大厦商场A区一层

2.4租赁物面积：200平方米

2.5租赁物设施：中央空调、照明、消防设施、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年2月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限续签：本合同租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整。

5.租赁物价值评估及折旧协议

5.1评估原则：根据租赁物实际状况，参照同类物业市场价值进行评估

5.2评估方法：采用成本法、市场法、收益法等多种方法相结合

5.3折旧方法：采用直线折旧法，折旧年限为20年

5.4折旧计算：每年折旧金额为租赁物评估价值的5%

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物保养责任：承租方负责租赁物的日常维护与保养

6.2维修责任：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修

6.3维修费用：维修费用由承租方承担，但需事先征得出租方同意

6.4报修程序：承租方发现租赁物损坏时，应及时向出租方报告，出租方应在接到报告后24小时内进行维修

7.租赁物使用限制

7.1使用范围：承租方仅限于商业零售用途

7.2禁止行为：禁止在租赁物内从事非法活动、储存危险品、噪音扰民等

7.3使用许可：如需改变租赁物用途或进行装修改造，承租方应事先征得出租方同意

8.保险责任