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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺产权式售后返租长期稳定收益合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方当事人
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.商铺信息
4.1商铺位置
4.2商铺面积
4.3商铺结构
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
5.2租赁终止日期
5.3租赁期限变更
6.租金及支付方式
6.1租金金额
6.2租金支付方式
6.3违约金
7.返租收益
7.1返租收益计算方式
7.2返租收益支付方式
7.3返租收益期限
8.返租收益调整
8.1返租收益调整条件
8.2返租收益调整方式
9.商铺使用权
9.1商铺使用权范围
9.2商铺使用权限制
10.商铺维护与管理
10.1商铺维护责任
10.2商铺管理责任
11.商铺转租
11.1商铺转租条件
11.2商铺转租程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.违约责任
13.1违约责任认定
13.2违约责任承担
14.争议解决与适用法律
14.1争议解决方式
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的
第二条定义与解释
2.1定义
“商铺”指甲方拥有的位于______的商铺，具体面积为______平方米，结构为______。
“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。
“返租收益”指乙方根据本合同约定，在租赁期限届满后，甲方承诺支付给乙方的固定收益。
2.2解释
对本合同条款的解释，应依据本合同的具体条款，以及相关法律法规的规定进行。
第三条双方当事人
3.1出租方信息
甲方：名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。
3.2承租方信息
乙方：名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。
第四条商铺信息
4.1商铺位置
商铺位于______，具体地址为______。
4.2商铺面积
商铺总面积为______平方米，其中______平方米为出租面积，______平方米为公共区域。
4.3商铺结构
商铺为______层，每层面积______平方米，商铺内部结构为______。
第五条租赁期限
5.1租赁起始日期
本合同租赁期限自______年______月______日起计算。
5.2租赁终止日期
本合同租赁期限至______年______月______日止。
5.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。
第六条租金及支付方式
6.1租金金额
本合同租赁期限内的租金总额为人民币______元整。
6.2租金支付方式
乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。
6.3违约金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。
第七条返租收益
7.1返租收益计算方式
租赁期限届满后，甲方承诺按照每月______元/平方米的标准支付给乙方返租收益，共计______年，共计人民币______元整。
7.2返租收益支付方式
返租收益按年支付，于每年的______月______日前支付。
7.3返租收益期限
返租收益期限自租赁期限届满之日起至______年______月______日止。
第八条返租收益调整
8.1返租收益调整条件
如遇国家政策调整、市场波动等因素导致商铺租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整返租收益，但调整幅度不得超过______%。
8.2返租收益调整方式
返租收益调整由甲方提出，经双方协商一致后，签订补充协议予以明确。
第九条商铺使用权
9.1商铺使用权范围
乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。
9.2商铺使用权限制
乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。
第十条商铺维护与管理
10.1商铺维护责任
商铺的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于：卫生清洁、设施设备维修等。
10.2商铺管理责任
商铺的物业管理责任由甲方承担，包括但不限于：安保、绿化、公共设施管理等。
第十一
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