2025版北京二手房买卖合同维修基金结算范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房买卖合同维修基金结算范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.维修基金结算

5.1维修基金概述

5.2维修基金结算金额

5.3维修基金结算时间

5.4维修基金结算方式

6.费用承担

6.1买方应承担的费用

6.2卖方应承担的费用

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行义务

7.2违约责任及处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产测绘报告

10.2其他相关文件

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《2025版北京二手房买卖合同维修基金结算范本》。

1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。

1.1.3“房产”指买卖双方交易的房产。

1.1.4“维修基金”指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

1.2专用术语解释

1.2.1“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格。

1.2.2“维修基金结算”指买卖双方对房产维修基金进行结算的过程。

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方法定代表人/负责人：

2.1.3买方身份证号码：

2.1.4买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方法定代表人/负责人：

2.2.3卖方身份证号码：

2.2.4卖方联系方式：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产坐落地址：

3.1.2房产产权证号：

3.1.3房产建筑面积：

3.1.4房产用途：

3.1.5房产建成年代：

3.2房产权属证明

3.2.1房产权属证明文件：

3.2.2房产他项权利证明：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格总额为人民币_____元整。

4.1.2交易价格构成包括：

4.1.2.1房产成交价格；

4.1.2.2相关税费；

4.1.2.3其他费用。

4.2付款方式

4.2.1.1买方应在合同签订之日起____日内支付交易价格的_____%作为定金；

4.2.1.2买方应在办理过户手续前支付交易价格的_____%；

4.2.1.3买方应在办理过户手续后支付交易价格的剩余部分。

4.3付款时间节点

4.3.1定金支付时间：合同签订之日起____日内。

4.3.2首付款支付时间：办理过户手续前____日内。

4.3.3尾款支付时间：办理过户手续后____日内。

5.维修基金结算

5.1维修基金概述

5.1.1维修基金总额为人民币_____元整。

5.1.2维修基金构成包括：

5.1.2.1房产原值按比例计算的维修基金；

5.1.2.2买方应缴纳的维修基金